Kiện ngược
Theo bà Nguyễn Thị Như Loan, thời gian qua QCG đã gặp nhiều khó khăn trong vụ kiện đòi sổ đỏ ở dự án Phước Kiểng, bị đối tác là Công ty Sunny Island nắm giữ hơn 5 năm qua. Bên cạnh đó, phía Sunny Island chưa thanh toán đủ tiền theo hợp đồng hứa mua, hứa bán ở dự án Phước Kiển. Tuy nhiên, doanh nghiệp này còn tố cáo bà Loan và công ty gian dối, chiếm đoạt hơn 2.000 tỷ đồng.
Bà Loan cũng cho hay, vụ việc ở dự án Phước Kiển đã kéo dài một thời gian dài, nhưng việc đòi lại sổ đỏ 65 ha đất Phước Kiển vẫn dai dẳng và chưa đi đến hồi kết. Đồng thời, mong muốn các cổ đông đóng góp ý kiến để QCG đòi lại được sổ đỏ đang bị Công ty Sunny Island nắm giữ.
Được biết, năm 2017, Công ty Sunny Island và QCG đã ký hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Phước Kiển với tổng giá trị là 14.800 tỷ đồng và được chia thành nhiều đợt thanh toán. Số tiền trên bao gồm: Tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Tiền xây dựng cơ sở hạ tầng…
Thế nhưng, đến tháng 10/2017, phía Sunny Island chỉ thanh toán giữa chừng 2.882 tỷ đồng, tương đương 19% số tiền đã thỏa thuận thì dừng chuyển tiền, đồng thời mượn và giữ luôn sổ đỏ 65 ha đất của dự án này hơn 5 năm nay.
Đầu năm 2022, Công ty Sunny Island đã gửi đơn lên các cơ quan chức năng tố cáo QCG gian dối, chiếm đoạt tài sản. Cụ thể, phía doanh nghiệp này tố cáo bà Loan có hành vi gian dối trong việc đưa ra thông tin bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 84 ha (92%). Tuy nhiên, khi căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phía QCG chỉ mới đền bù được hơn 64 ha.
Tuy nhiên, tại kết luận của cơ quan điều tra xác định không có dấu hiệu hình sự ở vụ việc QCG bị Công ty Sunny Island tố gian dối và chiếm đoạt hơn 2.000 tỷ đồng thông qua hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Phước Kiển. Vì vậy, không khởi tố vụ án.
Tại đại hội, nhiều cổ đông đã đề nghị QCG kiện ngược lại phía Sunny Island về việc vụ không, gây thiệt hại lớn đến danh dự, uy tín và làm tổn thất tài chính của doanh nghiệp.
Tuy nhiên, nhiều cổ đông cũng lo ngại vụ kiện đòi sổ đỏ khu đất thuộc dự án Phước Kiển nếu cứ kéo dài có thể là một rủi ro tiềm ẩn đến giá cổ phiếu của QCG trên sàn chứng khoán trong thời gian tới.
Đặt mục tiêu lợi nhuận 100 tỷ đồng
Tại đại hội cổ đông, bà Nguyễn Thị Như Loan chia sẻ, năm 2021, doanh nghiệp đã gặp không ít khó khăn cho tác động của dịch bệnh. Tuy nhiên, công ty vẫn đạt được những kết quả tích cực.
Theo đó, doanh thu thuần của QCG đạt gần 1.050 tỷ đồng. Qua đó, đó giảm 43,79% so với năm 2020. Thế nhưng vẫn vượt qua mục tiêu đề ra, đạt 104,9% kế hoạch năm 2021. Lợi nhuận trước thuế năm 2021, đạt gần 84 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản đóng vai trò chủ đạo, chiếm 81% doanh thu và 68% lợi nhuận trước thuế.
Các lĩnh vực khác của QCG là thuỷ điện đóng góp 14% doanh thu và 31% lợi nhuận. Cao su và các lĩnh vực khác đóng góp 5% doanh thu và 1% lợi nhuận trước thuế. Với kết quả này, QCG đã hoàn thành các chỉ tiêu và cam kết với các bên liên quan, đặc biệt là những cam kết với cổ đông và nhà đầu tư bất chấp bị ảnh hưởng của dịch bệnh…
Tính đến 31/12/2021, vốn chủ sở hữu QCG là 4.307 tỷ đồng, tăng 68 tỷ đồng so với năm 2020, chủ yếu do lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Tổng tài sản là hơn 9.800 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn là 7.640 tỷ đồng, tài sản dài hạn là 2.177 tỷ đồng.
Năm 2022, QCG cho rằng, bên cạnh những thách thức như dịch bệnh vẫn còn diễn biến phức tạp, tình hình thế giới biến động khó lường…Trong bối cảnh đó, QCG đặt mục tiêu doanh thu trước thuế cả năm 2022 là 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 100 tỷ đồng.
Tại đại hội, các cổ đông cũng thống nhất việc hủy phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ đã được thông qua năm 2021. Theo phương án phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ năm 2021, giá phát hành là 11.000 đồng một cổ phiếu và bị hạn chế chuyển nhượng 12 tháng, cao hơn giá cổ phiếu hiện chỉ gần 8.000 đồng/cổ phiếu.
