Theo phương án phát hành, cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Quyền mua không được chuyển nhượng và kế hoạch dự kiến triển khai trong năm 2026 sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.
Đây là lần tăng vốn thứ ba của doanh nghiệp kể từ năm 2023. Trước đó, Phát Đạt đã thực hiện phát hành riêng lẻ vào cuối năm 2023 với giá trị huy động khoảng 672 tỷ đồng. Đến giữa năm 2024, doanh nghiệp tiếp tục chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và thu về hơn 1.340 tỷ đồng.
Nguồn vốn mới dự kiến tập trung cho các dự án chiến lược. Trong đó, khoảng 1.550 tỷ đồng sẽ được sử dụng để đầu tư dự án ven sông Hàn tại Đà Nẵng thông qua việc nhận chuyển nhượng 99% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đà Nẵng Centre Point.
Ngoài ra, doanh nghiệp dự kiến dành 300 tỷ đồng để đầu tư vào CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, đơn vị phát triển dự án tại khu đất số 239 Cách Mạng Tháng Tám, TP.HCM. Phần vốn còn lại gần 146 tỷ đồng sẽ được bổ sung cho hoạt động vận hành.
Động thái tăng vốn diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt tiếp tục tái cơ cấu danh mục đầu tư. Doanh nghiệp vừa hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 30% vốn tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp từ giữa tháng 5 năm nay, qua đó đơn vị này không còn là công ty liên kết.
Phát triển Đô thị Tam Hiệp được thành lập vào cuối năm 2025 với vốn điều lệ gần 990 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và từng tham gia đấu giá khu đất rộng gần 27.500 m² tại phường Tam Hiệp, Đồng Nai.
Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2026, lãnh đạo Phát Đạt cho biết doanh nghiệp đang điều chỉnh lại chiến lược đầu tư theo hướng tập trung vào các thị trường trọng điểm gồm TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời ưu tiên những dự án có tốc độ quay vòng vốn nhanh hơn nhằm cải thiện hiệu quả sử dụng vốn.
Về tình hình tài chính, báo cáo quý I/2026 ghi nhận doanh nghiệp đạt hơn 906 tỷ đồng doanh thu tài chính nhờ thoái vốn tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long. Nhờ đó, lợi nhuận trước thuế tăng khoảng 6 lần so với cùng kỳ, đạt hơn 390 tỷ đồng.
Đến cuối quý I/2026, lượng tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp ở mức hơn 185 tỷ đồng. Trong khi đó, hàng tồn kho ghi nhận khoảng 15.100 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn vượt 8.100 tỷ đồng, cho thấy áp lực vốn lưu động vẫn ở mức đáng chú ý trong bối cảnh doanh nghiệp tiếp tục mở rộng quỹ dự án.
