CTCP Đầu tư Phát triển Syrena Việt Nam vừa công bố một báo cáo liên quan đến dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy tại xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, Ninh Thuận.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2015, đến tháng 1/2022 được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án này được chia thành 2 giai đoạn.
Về tổng quan, Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy được đầu tư xây dựng tại khu đất thuộc lâm phần quản lý của Vườn Quốc gia Núi Chúa. Tổng diện tích dự án là 64,65 ha, phía Bắc giáp đường ven biển Bình Tiên – Vĩnh Hy (ĐT.702); phía Tây và phía Nam giáp Núi Chúa; phía Đông giáp quy hoạch Khu du lịch Bãi Cóc trong và Bãi Cóc ngoài.
Kết nối với khu vực dự án ở phía Bắc là đường giao thông Bình Tiên – Vĩnh Hy có bề rộng trung bình 7,5 - 10,5 m, mặt đường trải nhựa, nối ra đường Quốc lộ 1A cách khu vực thực hiện dự án khoảng 15 km về phía Tây Bắc.
Về hiện trạng, khu vực thực hiện dự án xung quanh dân cư thưa thớt, khu dân cư tập trung gần nhất thuộc thôn Vĩnh Hy, cách dự án khoảng 600 m về phía Tây. Cách khoảng 100 m về phía Tây là vịnh Vĩnh Hy. Cách 1,2 km là suối Lồ Ô. Ngoài ra, hồ Vách Đá cách dự án khoảng 2,5 km về phía Đông Bắc, hồ An Dú cách khoảng 5,6 km về phía Tây Nam.
Báo cáo cho biết, khu đất dự án cách khu vực trung tâm Vườn Quốc gia Núi Chúa khoảng 8 km. Giáp khu vực dự án không có các công trình nhạy cảm như đình, chùa, miếu,... chỉ có chùa Vĩnh Ân cách dự án khoảng 1 km về phía Tây Bắc.
Giáp phía Tây dự án có Bãi Cóc, hiện là bãi tắm tự nhiên. Cách khoảng 100 m về phía Đông Bắc có nghĩa trang của người dân thuộc xã Vĩnh Hải mới được quy hoạch, chỉ có một vài mộ phân bố rải rác. Cách khoảng 600 m về phía Tây là Trường mầm non Vĩnh Hải; cách khoảng 700 m về phía Tây là Đồn biên phòng Vĩnh Hy và khu nghỉ dưỡng Amanoi Resort.
Về tính chất, dự án sẽ thuê môi trường rừng để đầu tư kinh doanh du lịch sinh thái, khai thác hợp lý lợi thế về cảnh quan. Xây dựng khu du lịch sinh thái kết hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp đạt tiêu chuẩn Quốc tế (5 - 6 sao).
Trong cơ cấu sử dụng đất, đất cây xanh rừng tự nhiên sẽ chiếm khoảng 51,8 ha; đất giao thông là 3,6 ha; đất mặt nước là 2,3 ha; các công trình biệt thự nghỉ dưỡng sẽ chiếm 5,6 ha; còn lại là khu dịch vụ với các công trình như sân tennis, spa, nhà hàng...
Ở giai đoạn 1, dự án sẽ xây dựng trên diện tích 46,6 ha với 54 căn biệt thự nghỉ dưỡng và một số công trình như nhà hàng/bar, khu lễ tân, sân tennis, khu spa, nhà hàng cao cấp...
Đối với giai đoạn 2, chủ đầu tư sẽ xây dựng trên diện tích 18 ha với 46 căn biệt thự nghỉ dưỡng, gồm 10 căn 2 phòng ngủ, 31 căn 3 phòng ngủ, 4 căn 5 phòng ngủ và 1 căn cao cấp 5 phòng ngủ, cùng với đó là xây dựng thêm công trình dịch vụ trung tâm. Các công trình biệt thự tại giai đoạn 2 sẽ có mật độ xây dựng 35 - 40%, chiều cao 1 tầng.
Về quy hoạch không gian, dự án sẽ được chia làm 3 khu chính:
Khu thứ 1 được bố trí ở phía Tây Bắc, bao gồm cụm công trình dịch vụ đón tiếp (khu lễ tân, nhà hàng và các biệt thự nghỉ dưỡng) và Cụm công trình dịch vụ phụ trợ (khu phụ trợ và nhân viên, khu sân tennis, nhà thay đồ và bãi đỗ xe).
Khu 2 được bố trí ở phía Nam khu đất quy hoạch, bao gồm cụm công trình dịch vụ trên núi (câu lạc bộ, bể bơi, khu tập thể hình, nhà hàng đặc sản) và cụm biệt thự cao cấp. Khu 3 được bố trí ở phía Đông khu đất, gồm khu spa và hệ thống các hồ trữ nước.
Về tiến độ dự kiến, giai đoạn 1 của dự án triển khai trong quý II/2022 – quý III/2023; giai đoạn 2 dự kiến thi công từ quý III/2023. Báo cáo cho biết, tiến độ thực hiện và thi công có thể được điều chỉnh 3 - 6 tháng tùy theo tình hình thực tế.
Tổng mức đầu tư của Khu nghỉ dưỡng cao cấp Vĩnh Hy là 1.600 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn tự có của chủ đầu tư khoảng 20%, còn lại là vốn vay và vốn huy động.
