Thủ Đức House đang kinh doanh ra sao?

Đức Thiện (t/h)

27/11/2021 08:42

Hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, tuy nhiên động thái ồ ạt thoái vốn khỏi loạt công ty con và công ty liên kết của Thủ Đức House gần đây đặt ra nhiều nghi vấn về chiến lược kinh doanh của công ty.

nguyen-vu-hoang-bao-1637976776.jpg

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng Giám đốc CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House – Mã chứng khoán: TDH) vừa bị khởi tố, bắt giam để điều tra về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ngày 25/11, Cơ quan Cảnh sát Điều tra Bộ Công an cho biết đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House - Mã: TDH) để điều tra về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng sinh năm 1976, có trình độ Tiến sĩ quản trị kinh doanh. Ông là thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Thuduc House và Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP HCM (Fideco - Mã: FDC).

Ngay sau khi có thông tin bắt tạm giam ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, phía Thủ Đức House công bố đơn từ nhiệm của ông Hoàng khỏi vị trí Thành viên HĐQT và Tổng Giám đốc vì lý do cá nhân.

Đáng chú ý, trước khi bị khởi tố, ông Hoàng đã có động thái bán bớt hơn 1,7 triệu cổ phiếu TDH trong tổng số hơn 2 triệu cổ phiếu đang sở hữu vào ngày 1/11, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại Thủ Đức House về mức 0,25% (tương đương 281.421 cổ phiếu).

Trong khi đó ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó Tổng Giám đốc Thuduc House cũng đã đăng ký bán ra toàn bộ 1,46 triệu cổ phiếu TDH, tương đương tỷ lệ 1,3% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 29/10 đến ngày 26/11 theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Mục đích thực hiện giao dịch là do nhu cầu tài chính cá nhân.

Tính theo giá đóng cửa gần nhất là 12.650 đồng/cổ phiếu, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng và ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh lần lượt dự kiến thu được 22 tỷ đồng và 18 tỷ đồng nhờ thoái vốn.

thucduchouse-1637976749.jpg
Thủ Đức House được biết đến là doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh bất động sản có tiếng tại miền Nam.

Thủ Đức House được biết đến là doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh bất động sản có tiếng tại miền Nam. Sau hơn 30 năm thành lập, doanh nghiệp này đã thực hiện hơn 50 dự án bất động sản lớn nhỏ, chủ yếu ở TP.HCM.

Hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, tuy nhiên động thái ồ ạt thoái vốn khỏi loạt công ty con và công ty liên kết của Thủ Đức House gần đây đặt ra nhiều nghi vấn về chiến lược kinh doanh của công ty. 

Đầu năm 2021, Thủ Đức House bất ngờ thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình – Thủ Đức và Công ty CP Đầu tư và khoáng sản Vico Quảng Trị. Hai doanh nghiệp này lần lượt là công ty con và công ty liên kết của Thủ Đức House. 

Tháng 3/2021, Thủ Đức House tiếp tục thoái toàn bộ góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế. Đây là doanh nghiệp Thủ Đức House thành lập để thực hiện dự án Cao ốc Aster Garden tại TX.Thuận An, Bình Dương. 

Ngoài ra, Thủ Đức House cũng đã chuyển nhượng phần lớn hoặc toàn bộ vốn góp tại Công ty Chứng khoán Sen Vàng, Công ty TNHH Thông Đức, Công ty CP Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM, kho lạnh ở Đồng Tháp, dự án khu nhà ở Golden Hill ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Gần đây nhất, Thủ Đức House thông qua chủ trương bán toàn bộ 40% cổ phần tại Công ty CP Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức. Đây là doanh nghiệp phát triển nhiều dự án bất động sản ở Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu. 

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2021, Thủ Đức House ghi nhận doanh thu 33,7 tỷ đồng, giảm hơn 82% so với cùng kỳ năm trước. 

Tuy vậy, giá vốn hàng bán và dịch vụ cung cấp trong quý giảm mạnh, còn 30 tỷ đồng so với 191 tỷ đồng của quý 3/2020, giúp cho lợi nhuận gộp của Thủ Đức House đạt 3,8 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp này tăng gấp 3 lần. 

Cùng với đó, khoản hoàn nhập thuế thu nhập doanh nghiệp gần 25 tỷ đồng khiến cho lợi nhuận sau thuế của Thủ Đức House xấp xỉ 32 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoài. 

Luỹ kế 9 tháng đầu năm nay, doanh thu thuần của Thủ Đức House đạt 464 tỷ đồng, giảm gần 61% so với quý 3/2020. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp tăng mạnh, đạt 250 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 3 tỷ đồng. Trong năm 2020, Thủ Đức House ghi nhận khoản lỗ kỷ lục 309 tỷ đồng.

Ngày 21/10 vừa qua, cổ phiếu TDH của Thuduc House đã bị đưa vào diện kiểm soát đặc biệt và chỉ được giao dịch vào phiên chiều. Nguyên nhân do Công ty tiếp tục vi phạm các quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán sau khi đã bị đưa vào diện cảnh báo (căn cứ theo điểm 1.1 khoản 1 Điều 24 Quy chế niêm chứng khoán tại HOSE).

Cụ thể, ngày 29/3/2021, Hội đồng quản trị TDH đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế, song đến nay công ty chưa công bố thông tin.

Ngoài ra, ngày 27/5/2021, HĐQT thông qua chủ trương bảo lãnh nghĩa vụ nợ 65 tỷ đồng cho Công ty TNHH Sản xuất Bao Bì Thiên Ý; ngày 10/6/2021, HĐQT công ty lại họp thông qua chủ trương cho công ty Bao Bì Thiên ý mượn tiền. Các thông tin này cũng chưa được công ty công bố.

Theo quy định, các công ty đại chúng phải công bố thông tin bất thường trong thời gian 24h, kể từ khi xảy ra một trong các sự kiện sau: Quyết định tham gia góp vốn, mua để tăng sở hữu trong một công ty dẫn đến công ty đó trở thành công ty con, công ty liên kết hoặc bán để giảm tỷ lệ sở hữu tại công ty con, công ty liên kết dẫn tới công ty đó không còn là công ty con, công ty liên kết… Hai là thông qua các hợp đồng, giao dịch giữa công ty với người nội bộ, người có liên quan của người nội bộ hoặc người có liên quan tới công ty đại chúng.

 

Đức Thiện (t/h)
Bạn đang đọc bài viết "Thủ Đức House đang kinh doanh ra sao?" tại chuyên mục Bất động sản.