Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình phát biểu.
Ngày 25/12, UBND TPHCM có buổi gặp gỡ với đại diện một số doanh nghiệp để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án khu chức năng số 19 thuộc Khu đô thị mới Nam thành phố tọa lạc tại xã An Phú Tây và Hưng Long, huyện Bình Chánh, TPHCM.
Tại buổi gặp gỡ, các công ty chia sẻ khó khăn về đền bù giải phóng mặt bằng, bày tỏ mong muốn tiếp tục và tham gia đầu tư mới vào dự án trên cơ sở UBND TP sớm có định hướng cụ thể.
Đại diện Công ty cổ phần đầu tư Nam Long cho biết khó khăn nhất của khu chức năng số 19 là chỉ mới đền bù được 60% diện tích trong khi các nhà đầu tư cũ đã trải qua hơn 20 năm thực hiện. Đây cũng là yếu tố khiến các nhà đầu tư mới quan ngại khi tìm kiếm cơ hội đầu tư vào dự án.
Còn theo đại diện Tập đoàn Novaland, dự án có thể đẩy nhanh tiến độ nếu các nhà đầu tư thành phần có sự thống nhất hoặc có thể tính đến việc chia dự án thành nhiều phân khu để đẩy nhanh tốc độ triển khai.
Cá biệt, trong khu chức năng số 19, có dự án đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng từ năm 2017 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai được.
Đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM thông tin theo Luật Đầu tư mới, dự án Khu chức năng số 19 có quy mô hơn 196ha nên thẩm quyền quyết định đầu tư thuộc về Thủ tướng Chính phủ. Hiện nay, tại dự án chỉ mới đền bù giải phóng được 60%.
Theo quy định của Luật Đất đai, nếu toàn khu được chấp thuận chủ trương xây dựng khu đô thị thì có cơ sở để Nhà nước đứng ra bồi thường, giải phóng phần đất còn lại. Tuy nhiên, từ trước đến nay, Thành phố Hồ Chí Minh chưa thực hiện cách làm này mà chủ yếu vẫn là sự đàm phán giữa nhà đầu tư với người dân có đất bị thu hồi.
Một hướng giải quyết khác là nhà nước hoặc nhà đầu tư đứng ra lập đề xuất chủ trương đầu tư cho cả dự án. Nhà nước sẽ chấp thuận chủ trương đầu tư sau đó sẽ đưa dự án ra đấu thầu. Lúc này, nhà đầu tu thứ cấp sẽ bị chấm dứt chủ trương đầu tư và nhà đầu tư có đất cũng sẽ bị bồi thường, giải phóng mặt bằng như người dân. Vấn đề đặt ra là cần phải có cơ chế bảo đảm quyền lợi chính đáng cho nhà đầu tư thứ cấp.
Giải đáp các kiến nghị, đề xuất của doanh nghiệp, ông Lê Hòa Bình, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cho biết kích hoạt các hoạt động đầu tư sau đại dịch COVID-19 là trách nhiệm của lãnh đạo thành phố. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng phải củng cố, hoàn thiện hệ thống pháp lý hồ sơ dự án.
Lãnh đạo thành phố sẽ “không ngồi yên một mình” phê duyệt hồ sơ mà một Phó Chủ tịch UBND phụ trách lĩnh vực đô thị sẽ ngồi lại với mỗi sở, ngành phụ trách để trực tiếp giải quyết hồ sơ cho doanh nghiệp. Quá trình làm sẽ thực hiện các bước đan xen để rút gọn thời gian.
Đối với Khu chức năng số 19 thuộc Khu đô thị mới Nam thành phố, Phó Chủ tịch Lê Hòa Bình nhấn mạnh đây là nguồn lực rất lớn và thành phố sẽ sớm kích hoạt. Trước mắt Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm rà soát lại kế hoạch sử dụng đất, đánh giá tình trạng quản lý đất đai tại khu vực; Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, thống kê lại thủ tục đầu tư, tham mưu giải pháp không để tiếp tục kéo dài quá lâu.
