Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thuộc Quận 7, toạ lạc ở phía Nam TP. HCM. Từng là một khu đầm lầy hoang vu, đô Thị Phú Mỹ Hưng đã chuyển mình trở thành một khu đô thị kiểu mẩu bậc nhất Việt Nam, là nơi tập trung sinh sống của những người có thu nhập cao, tri thức, là một trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí. Doanh nghiệp tạo nên dấu ấn này chính là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng.
Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (PMH) là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn và ra đời sớm nhất ở Việt Nam. Phú Mỹ Hưng được thành lập vào ngày 19/5/1993, liên doanh giữa 2 công ty: Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) và Công Ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trước đây là Tập đoàn Central Trading & Development, Đài Loan – Trung Quốc).
Tính đến tháng 6/2022, doanh nghiệp có vốn điều lệ 954 tỷ đồng. Tỷ lệ góp vốn tại doanh nghiệp này là 30% Tân Thuận và 70% Asia Holdings.
Đây là đơn vị phát triển Khu đô thị Phú Mỹ Hưng rộng 3.000 ha, nằm dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam Sài Gòn, được giới chuyên gia và đầu tư đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên và duy nhất tại TP HCM. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở quận 7 là một trong những khu đô thị sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Trong báo cáo thông tin định kỳ tài chính do Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây, nhiều số liệu kinh tế liên quan đến doanh nghiệp bất động sản này đã được tiết lộ.
Theo đó, Phú Mỹ Hưng đạt hơn 3.615 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2022, tăng 40,4% so với cùng kỳ. Với số liệu này, mỗi ngày, Phú Mỹ Hưng thu về 10 tỷ đồng tiền lãi. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 25% (năm 2021 đạt 18%).
Tính đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của Phú Mỹ Hưng là 14.506 tỷ đồng, tăng 129 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,38 lần (thấp hơn hệ số bình quân của nhóm doanh nghiệp bất động sản niêm yết là 1,56 lần), tương ứng nợ phải trả khoảng 19.840 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu là 0,6 lần, ứng với dư nợ trái phiếu trên 8.626 tỷ đồng. Phú Mỹ Hưng cũng là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản được ngân hàng thương mại đánh giá có chỉ số hoạt động nằm trong ngưỡng an toàn để cho vay.
Trước đó, năm 2019 cũng là lần hiếm hoi doanh nghiệp này công bố số liệu kinh doanh. Tại thời điểm đó, công ty có tổng tài sản 29.433 tỷ đồng vào thời điểm đó và đạt lợi nhuận sau thuế 3.479 tỷ đồng.
Theo thông tin trên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), trong 3 năm 2019 - 2021, Phú Mỹ Hưng đã phát hành 6 lô trái phiếu trong đó có 3 lô được chào bán trong nước với tổng trị giá phát hành là 2.000 tỷ đồng và 3 lô được chào bán quốc tế với tổng trị giá phát hành là 305 triệu USD, đáo hạn từ năm 2025 - 2027.
Tháng 8/2019, Phú Mỹ Hưng đã phát hành thành công 300 tỉ đồng trái phiếu, kỳ hạn 7 năm, lãi suất áp dụng cho kỳ hạn đầu tiên là 8,8%/năm.
Lô trái phiếu này được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại lô “đất vàng” có ký hiệu “M1” và “M4” với diện tích lần lượt là 13.750 m2 và 26.134 m2 nằm tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM.
Đến tháng 3/2020, Phú Mỹ Hưng hoàn tất việc huy động 1.700 tỉ đồng thông qua việc phát hành trái phiếu cho Công ty tài chính quốc tế IFC với mức lãi suất dao động từ 7,15% - 8,17%/năm.
Trong năm 2020, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng còn phát hành thành công hai lô trái phiếu khác ra thị trường quốc tế. Cụ thể, vào tháng 9, doanh nghiệp này đã phát hành 75 triệu USD trái phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư tại Mỹ với kỳ hạn 7 năm.
Tháng 10/2020, Phú Mỹ Hưng đã phát hành thành công 80 triệu USD trái phiếu, kỳ hạn 7 năm, tại thị trường Đài Loan với lãi suất bằng lãi suất liên ngân hàng Anh (Libor) kỳ hạn 3 tháng cộng 1,2%/năm. Số trái phiếu này được chào bán công khai cho nhà đầu tư tổ chức nước ngoài thông qua tổ chức bảo lãnh phát hành là Ngân hàng thương mại Taipei Fubon Commercial Bank Co Ltd, đồng thời sẽ được niêm yết tại Sở giao dịch chứng khoán Đài Bắc (TPEx).
Phú Mỹ Hưng cũng đã phát hành thành công 150 triệu USD trái phiếu vào ngày 29/12/2021 tại thị trường Đài Loan.
Những năm gần đây doanh nghiệp bất động sản này đã có động thái mở rộng phạm vi phát triển dự án ra các tỉnh thành khác như: Dự án Khu dân cư sinh thái và nhà vườn Sen Việt quy mô 212 ha ở Long An; mua Dự án Khu công nghệ thực phẩm và dịch vụ Sannam tại tỉnh Hòa Bình (405,7 ha) và Dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm tại Bắc Ninh (198 ha).
Người theo dõi
08:28 06/04/2023
Phú Mỹ Hưng ko còn là một doanh nghiệp mà đã là một thương hiệu