Cần Giờ bước vào chu kỳ phát triển mới
Sau đại dịch và áp lực đô thị hóa kéo dài, xu hướng dịch chuyển khỏi lõi trung tâm đang ngày càng rõ nét trong giới có thu nhập cao tại TP.HCM. Một nơi ở lý tưởng giờ không chỉ là căn hộ giữa trung tâm thành phố, mà còn phải đủ xanh, đủ riêng tư và đủ khả năng tái tạo năng lượng sống.
Trong bối cảnh đó, Cần Giờ đang nổi lên như một lời giải mới cho bài toán phát triển của TP.HCM. Từ một vùng ven từng được xem là xa xôi và biệt lập, khu vực này đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ để trở thành cực tăng trưởng mới của thành phố, nơi hội tụ kinh tế biển, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp, giải trí quốc tế và các mô hình đô thị bền vững của tương lai.
Tại hội thảo “Cần Giờ – cực tăng trưởng mới của TP.HCM” do Báo Người Lao Động tổ chức ngày 12/5, nhiều chuyên gia đã cùng đưa ra một góc nhìn đáng chú ý rằng Cần Giờ không còn là câu chuyện của riêng một huyện ngoại thành. Xa hơn, đây là chiến lược mở rộng không gian phát triển của TP.HCM theo hướng cân bằng hơn giữa đô thị và thiên nhiên, giữa tăng trưởng kinh tế và chất lượng sống.
Bà Huỳnh Phan Phương Hoàng, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP.HCM, Phó Tổng Giám đốc Vietravel nhận định TP.HCM đang thiếu nghiêm trọng những tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí quy mô lớn đủ sức giữ chân du khách dài ngày. Trong khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, chi phí đầu tư tăng mạnh và áp lực hạ tầng ngày một lớn, Cần Giờ trở thành khu vực hiếm hoi còn sở hữu quỹ đất rộng, hệ sinh thái tự nhiên đặc thù và dư địa phát triển dài hạn.
Theo bà Hoàng, nếu được đầu tư đúng hướng, Cần Giờ có thể giúp TP.HCM hình thành những sản phẩm du lịch hoàn toàn mới, đủ sức cạnh tranh với các trung tâm nghỉ dưỡng lớn trong khu vực châu Á. Đây không chỉ là cơ hội cho ngành du lịch mà còn mở ra động lực tăng trưởng mới cho toàn bộ khu Nam thành phố.
Cùng quan điểm, ông Phạm Huy Bình, Giám đốc Sở Du lịch TP.HCM cho rằng giá trị lớn nhất của Cần Giờ nằm ở khả năng tái định hình cấu trúc phát triển đô thị của thành phố. Không gian này cho phép hình thành những mô hình đô thị sinh thái, đô thị nghỉ dưỡng và đô thị biển vốn rất khó triển khai ở khu vực nội đô hiện hữu.
Theo ông Bình, Cần Giờ sở hữu điều kiện thuận lợi để phát triển hàng loạt loại hình như du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe, thể thao biển, du lịch đường thủy, kinh tế đêm ven biển và trải nghiệm văn hóa ngư dân. Quan trọng hơn, sự phát triển của khu vực này sẽ giúp TP.HCM hoàn thiện hệ sinh thái du lịch đa trải nghiệm, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách quốc tế lẫn tầng lớp cư dân có khả năng chi trả lớn.
Ở góc độ nghiên cứu đô thị, TS. Dương Đức Minh, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Du lịch TP.HCM nhấn mạnh rằng, xu hướng du lịch toàn cầu đang chuyển mạnh sang các điểm đến giàu trải nghiệm, gần gũi thiên nhiên và có chiều sâu văn hóa. Đây là lợi thế lớn của Cần Giờ trong cuộc cạnh tranh du lịch tương lai. Đây chính là lợi thế rất lớn của Cần Giờ trong cuộc cạnh tranh du lịch tương lai.
Hạ tầng mở đường cho đô thị hướng biển
Không chỉ thay đổi về tư duy phát triển, Cần Giờ còn đang bước vào giai đoạn bùng nổ hạ tầng với hàng loạt dự án quy mô lớn. Điều từng được xem là “điểm nghẽn” lớn nhất của khu vực này suốt nhiều năm qua chính là kết nối giao thông, nay đang dần được tháo gỡ.
Chưa bao giờ Cần Giờ đứng trước cơ hội “thoát đảo” mạnh mẽ như hiện nay, khi toàn bộ mạng lưới hạ tầng đường bộ, đường sắt và logistics quốc tế đang cùng lúc được kích hoạt. Hàng loạt dự án chiến lược như cầu Cần Giờ, metro Bến Thành – Cần Giờ, hệ thống vận tải thủy tốc độ cao, các tuyến đường liên vùng hướng biển cùng cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đang từng bước định hình diện mạo mới cho khu vực này.
Đáng chú ý, tuyến metro kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ được kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn khoảng 13 phút. Khi khoảng cách vật lý được thu hẹp, toàn bộ vị thế địa lý của Cần Giờ sẽ thay đổi hoàn toàn. Một vùng đất từng được xem là xa xôi có thể trở thành nơi ở lý tưởng cho tầng lớp cư dân thành đạt muốn tìm kiếm không gian sống khác biệt nhưng vẫn duy trì kết nối nhanh với trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
TS. Đinh Thế Hiển nhận định khi hệ thống hạ tầng liên vùng hoàn thiện, kết nối đồng bộ với sân bay quốc tế Long Thành và các hành lang kinh tế hướng biển, Cần Giờ sẽ trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới kinh tế biển, logistics và du lịch mới của TP.HCM.
Ông Hiển cho rằng điều quan trọng không nằm ở việc phát triển thêm một khu đô thị đơn thuần mà là cơ hội hình thành một trung tâm kinh tế biển hiện đại, nơi tích hợp đồng thời chức năng cư trú, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ quốc tế.
Tại TP.HCM, xu hướng này cũng đang hình thành mạnh mẽ. Sau nhiều năm sống trong lõi đô thị đông đúc, không ít doanh nhân, chuyên gia và nhóm cư dân có thu nhập cao bắt đầu tìm kiếm những không gian ven biển, gần thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối nhanh với trung tâm.
Trong bối cảnh hạ tầng và chiến lược phát triển đô thị biển dần định hình, sự xuất hiện của đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang tạo thêm lực đẩy cho quá trình chuyển mình của Cần Giờ.
Dự án có quy mô khoảng 2.870 ha, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng tích hợp với đầy đủ các chức năng từ lưu trú, thương mại, văn phòng đến vui chơi giải trí, thể thao và hệ sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp.
Điểm đáng chú ý là dự án không chỉ hướng tới phát triển nhà ở mà còn theo đuổi mô hình “siêu điểm đến” với khả năng thu hút lượng lớn khách du lịch quốc tế, MICE và các dòng khách có mức chi tiêu cao.
Bà Nguyễn Thị Hòa, Giám đốc Marketing Công ty CP Vinpearl cho rằng một siêu điểm đến không thể hình thành chỉ bằng quy hoạch hay quy mô đầu tư. Điều quan trọng nằm ở khả năng kiến tạo trải nghiệm đủ khác biệt để giữ chân du khách và tạo nên dấu ấn toàn cầu.
Theo bà Hòa, với hệ sinh thái lưu trú hàng nghìn phòng cùng chuỗi tiện ích giải trí, nghỉ dưỡng, hội họp và thương mại quy mô lớn, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng sẽ góp phần đưa Cần Giờ trở thành điểm đến quốc tế mới của Việt Nam.
Có thể thấy, hành trình chuyển mình của Cần Giờ đang phản ánh rất rõ xu hướng phát triển mới của các siêu đô thị hiện đại. Khi chất lượng sống trở thành ưu tiên hàng đầu, những vùng đất giàu sinh thái, có hạ tầng kết nối mạnh và đủ khả năng tạo ra trải nghiệm khác biệt sẽ ngày càng hấp dẫn dòng cư dân tinh hoa.
Từ một “vùng xa” bên rìa thành phố, Cần Giờ đang đứng trước cơ hội trở thành trung tâm nghỉ dưỡng và đô thị biển mới của TP.HCM.
