Mới đây, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP HCM, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đã chính thức khởi công Sarene Residence & Commercial Complex tại lô 6.8, phân khu phía Bắc Khu đô thị Sala. Động thái này được xem là dấu mốc quan trọng, cho thấy tiến trình tháo gỡ pháp lý tại Thủ Thiêm đang bước sang giai đoạn thực chất, tạo điều kiện để các dự án lớn đồng loạt tái khởi động sau thời gian dài “đóng băng”.
Sarene được triển khai trong bối cảnh chủ đầu tư đã hoàn thành phần lớn hạ tầng khung của khu đô thị, đặc biệt là bốn tuyến đường trục chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức BT. Hiện các tuyến này đã đạt khoảng 90% khối lượng xây dựng, nhiều đoạn đã được đưa vào khai thác, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng giữa trung tâm TP HCM với khu Đông và các cực tăng trưởng mới.
Khu đô thị Sala có quy mô gần 105 ha, được phát triển từ năm 2012 và từng được kỳ vọng là một trong những dự án hạt nhân của Thủ Thiêm. Tuy nhiên, từ năm 2018, các vướng mắc pháp lý khiến nhiều hạng mục phải tạm dừng. Giai đoạn 2024–2025 được xem là bước ngoặt khi hàng loạt nút thắt dần được tháo gỡ, cho phép các dự án quay trở lại quỹ đạo phát triển. Theo lãnh đạo Đại Quang Minh, đến nay hơn 1.000 sản phẩm nhà ở tại Sala đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tạo nền tảng pháp lý quan trọng và củng cố niềm tin của thị trường.
Về tổng thể quy hoạch, Sala được chia thành hai phân khu Bắc và Nam, phân định bởi Đại lộ Mai Chí Thọ. Trong khi Nam Sala đã hình thành hệ sinh thái thương mại dịch vụ giáo dục và giải trí tương đối hoàn chỉnh, thì Bắc Sala được định hướng trở thành không gian phát triển mới, gắn trực tiếp với Trung tâm Tài chính Hành chính Thủ Thiêm. Sarene Residence & Commercial Complex được xem là dự án mở màn cho giai đoạn tăng tốc của khu vực này.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Sarene được phát triển theo định hướng mật độ xây dựng thấp, số lượng căn hộ giới hạn, ưu tiên không gian xanh và tính riêng tư. Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị sinh thái, được bao bọc bởi hệ thống công viên, lâm viên rộng hơn 150 ha, cùng mạng lưới kênh rạch và hồ cảnh quan đóng vai trò điều tiết vi khí hậu cho toàn khu Thủ Thiêm.
Một điểm nhấn đáng chú ý là hệ thống phố thương mại cao cấp được kết nối xuyên suốt khu Bắc Sala thông qua trục phố thương mại quốc tế, kéo dài từ khu vực Cung Thiếu nhi TP HCM đến Bệnh viện Quốc tế. Trên trục này sẽ hình thành các tháp căn hộ, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại theo chủ đề, showroom đa thương hiệu và cụm văn phòng hạng A, hướng đến cộng đồng cư dân và chuyên gia quốc tế làm việc tại Thủ Thiêm.
Về dài hạn, Sala còn được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch giao thông chiến lược của thành phố, trong đó có tuyến metro số 2 Bến Thành Tham Lương với các ga ngầm dự kiến bố trí tại khu vực Sala. Hệ thống lối đi bộ ngầm kết nối metro với các tổ hợp thương mại, bến du thuyền và công trình trọng điểm được kỳ vọng sẽ gia tăng giá trị khai thác không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống.
Trên thị trường bất động sản, các dự án tại Sala được đánh giá là nguồn cung hiếm hoi hội tụ đồng thời pháp lý tương đối hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ và vị trí trung tâm mới. Ghi nhận trong gần một thập kỷ qua cho thấy giá bất động sản tại khu vực này đã tăng mạnh, với biên độ từ 200 đến 380% tùy phân khu. Trong bối cảnh đó, Sarene Residence & Commercial Complex được giới đầu tư kỳ vọng sẽ phản ánh rõ nét tiềm năng dài hạn của Bắc Sala, cũng như vai trò ngày càng rõ rệt của Thủ Thiêm trong cấu trúc đô thị và tài chính của TP HCM.
