Chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết siêu dự án tại Cần Giờ của Vingroup

Phối cảnh tổng thể khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ

Ngày 24-1, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã ký ban hành Quyết định 340/QĐ-UBND về duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ (4 phân khu A, B, C và D-E). Theo đó, vị trí, phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch: xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

Giới hạn khu vực lập Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ thuộc phạm vi Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ 2.870 ha đã được UBND TP HCM phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 tại Quyết định 3800/2018, có tính chất là khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E (hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn...

Phân khu A: khoảng 953,23ha, là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Xem thêm:

Phân khu B: khoảng 659,87ha, là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng,...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.

Phân khu C: khoảng 318,32ha, là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế (hạn chế), biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh.

Phân khu D khoảng 480,46ha và phân khu E khoảng 458,12ha (cây xanh và mặt nước); phân khu D là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh; phân khu E là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.

Quy mô dân số Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ tối đa 228.506 người. Quy mô khách du lịch trên toàn dự án (2.870 ha) là khoảng 8,887 triệu lượt/năm.

Theo quy hoạch phân khu, phân khu A được phân thành 8 khu, bao gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8).

Phân khu B phân thành 4 đơn vị ở là B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến là 75.000 người và 1 phân khu chức năng (Khu du lịch nghỉ dưỡng) B5 với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với công trình công cộng – dịch vụ cấp đô thị phục vụ cho toàn Khu đô thị Du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870ha,

Phân khu C phân thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6 với tổng dân số tối đa bố trí trong các đơn vị ở là 41.364 người; bao gồm khu vực công trình hỗn hợp (đất hỗn hợp nhóm nhà ở cao tầng 44 tầng) có dân số tối đa khoảng 8.315 người với định hướng phát triển các thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với một số công trình công cộng – dịch vụ cấp đô thị phục vụ cho toàn Khu đô thị Du lịch biển Cần Giờ quy mô 2.870ha.

Phân khu D phân thành 4 đơn vị ở D1, D3, D4, D5 và 2 khu chức năng gồm khu chức năng dịch vụ du lịch D2 và khu chức năng E1.

Theo quy hoạch, khu vực trung tâm là khu vực tập hợp các công trình quan trọng có điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan không gian mở gắn với cửa ngõ đô thị.

Trung tâm hội nghị, nhà hát là công trình biểu tượng kết hợp công viên đô thị biển Cần Giờ, là điểm kết của trục chính từ cửa ngõ nối từ trung tâm với khu vực. Hình thức tổ chức khu trung tâm tổ chức theo dạng không gian mở.

Đối với các khu du lịch nghỉ dưỡng tổ chức các loại hình thấp tầng bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao tầng.

Khu ở phát triển hoàn chỉnh với hệ thống công trình thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, công trình trường học cấp đơn vị ở tại trung tâm của từng khu chức năng. Các công trình nhà ở gồm 3 loại hình nhà ở: chung cư cao tầng, nhà ở liền kế, biệt thự và nhà ở xã hội.

Trong từng đơn vị ở tổ chức các không gian cây xanh công viên, vườn hoa, sân chơi gắn kết với các khu thể dục thể thao và các khu cây xanh công viên, vườn hoa đô thị, các không gian mở ven biển nhằm hình thành hệ sinh thái công cộng tự nhiên đặc trưng khí hậu biển với định hướng tạo nhiều bề mặt rộng thoáng, thấm nước tự nhiên, cải tạo điều kiện vi khí hậu, hạn chế hiệu ứng nhà kính và tác động biến đổi khí hậu.

Hành lang cây xanh ven biển phía Nam đảm bảo tuân thủ theo Quy hoạch phân khu được phê duyệt, khu vực này là không gian chuyển tiếp giữa không gian mặt biển và không gian đô thị, nghỉ dưỡng bên trong; đồng thời là không gian hạn chế sự tác động của gió bão từ biển tác động đến khu đô thị, nghỉ dưỡng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày Quyết định được phê duyệt, UBND huyện Cần Giờ phối hợp với Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ có trách nhiệm công bố công khai nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 này.

Cần Giờ là huyện ven biển duy nhất của TP HCM, là huyện rộng nhất thành phố với hơn 704 km2, dân số ít nhất thành phố với hơn 75.000 người. TP.HCM định hướng phát triển huyện này thành khu đô thị sinh thái biển, trở thành quận hoặc thành phố trực thuộc TP HCM trong giai đoạn 2025 - 2030.

Khu du lịch lấn biển Cần Giờ (Dự án Vinhomes và Vinpearl Cần Giờ) rộng hơn 2.800 ha nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ do Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (công ty con của Vingroup) làm chủ đầu tư được coi là dự án có quy mô lớn nhất Việt Nam. Để “đánh thức” Cần Giờ, Vingroup đã phải mất nhiều năm thuyết phục Chính phủ phê duyệt.

Tháng 2/2021, Tp.HCM đã ban hành 4 quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ – Phân khu A, B, C, D, E tổng diện tích hơn 2.800ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh.

Trước đó vào tháng 6/2020, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (TP.HCM) do Vingroup đầu tư hay còn có tên gọi là Long Beach Cần Giờ (Vinhomes Cần Giờ) mới được phê duyệt điều chỉnh quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha và tổng mức đầu tư lên tới 10 tỷ đô la Mỹ. Đây là lần thứ hai dự án này được điều chỉnh quy mô, tăng gấp gần 5 lần so với quy hoạch ban đầu.

Trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang tham vấn ý kiến của dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, chủ đầu tư cho biết dự kiến triển khai khu đô thị lấn biển Cần Giờ từ tháng 4/2025 và hoàn thành vào năm 2030.

Khu đô thị lấn biển trên dự kiến có tổng mức đầu tư trên 282.800 tỷ đồng. Phần lấn biển cần khoảng 65.600 tỷ, hạ tầng kỹ thuật hơn 32.500 tỷ, còn lại là đầu tư công trình kiến trúc khoảng 184.700 tỷ dồng.

Khi hình thành, dự án kỳ vọng trở thành nơi sinh sống của hơn 228.000 người - gấp 3 lần dân số Cần Giờ hiện tại, thu hút gần 9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm và tạo ra hơn 36.000 việc làm.

Được biết Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư Dự án- có trụ sở đặt tại 72 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TPHCM được thành lập năm 2004 do bà Nguyễn Thục Hiền làm đại diện pháp luật. Bà Hiền cũng là đại diện pháp luật 15 công ty con khác của Tập đoàn Vingroup.

Chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết siêu dự án tại Cần Giờ của Vingroup

Cùng chuyên mục