Theo quyết định ban hành ngày 11/3, ba khu đất được giao nằm tại các phường Phước Long, Bình Quới và Tân Mỹ. Các khu đất này được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng BT.
Khu đất thứ nhất có diện tích hơn 17.573 m2, tọa lạc tại số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long, TP Thủ Đức. Khu đất được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Vương Long. Theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt vào cuối năm 2025, khu đất này được định hướng phát triển dự án chung cư.
Khu đất thứ hai rộng khoảng 3.474 m2 tại số 762 Bình Quới, phường Bình Quới. Khu đất được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Đạt Long. Trong tổng diện tích này, khoảng 3.100 m2 được quy hoạch xây dựng chung cư với thời hạn sử dụng đất 50 năm. Phần diện tích còn lại nằm trong phạm vi quy hoạch giao thông và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng tại khu vực này và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.
Khu đất thứ ba là ô C8A thuộc Khu A tại phường Tân Mỹ, quận 7 trước đây, có diện tích khoảng 5.500 m². Khu đất được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Long Thịnh. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khoảng 5.450 m² được sử dụng để xây dựng chung cư với thời hạn 50 năm, phần diện tích còn lại dành cho giao thông và sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý sau khi hoàn thiện hạ tầng.
Theo quyết định của UBND TP.HCM, phần diện tích đất được sử dụng để xây dựng chung cư sẽ được giao có thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó, diện tích dành cho giao thông không thu tiền sử dụng đất.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất và phục vụ quyết toán hợp đồng BT bằng quỹ đất. Cơ quan này cũng chịu trách nhiệm xác định mốc giới, tổ chức bàn giao đất trên thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi các nghĩa vụ tài chính được hoàn tất.
Song song đó, Sở Tài chính được giao nhiệm vụ thực hiện quyết toán hợp đồng BT theo quy định đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
Ba khu đất vừa được giao nằm trong tổng số bảy quỹ đất mà TP.HCM dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư khi triển khai dự án chống ngập gần 10.000 tỷ đồng theo hợp đồng BT được ký kết trong giai đoạn 2016 đến 2020. Theo bảng giá đất hiện hành, tổng giá trị ước tính của ba khu đất này vào khoảng 2.500 tỷ đồng.
Trước đó, đại diện Trung Nam Group cho biết trong giai đoạn 2026 đến 2030 doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển các dự án bất động sản trên quỹ đất được thanh toán từ dự án chống ngập. Các dự án có thể được triển khai theo hình thức tự đầu tư hoặc hợp tác với đối tác, với thời gian phát triển từ khoảng hai năm đối với dự án quy mô nhỏ đến năm đến bảy năm đối với các khu đô thị lớn.
Dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM được khởi công từ năm 2016 và hiện đã hoàn thành khoảng 94% khối lượng công việc. Công trình từng phải tạm dừng từ năm 2020 do những vướng mắc pháp lý liên quan đến hình thức hợp đồng BT. Sau chỉ đạo của Chính phủ và UBND TP.HCM, dự án đã được tái khởi động vào đầu tháng 2 năm nay và dự kiến hoàn thành, đưa vào vận hành đồng bộ trong năm 2026.
Hiện nhà đầu tư đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại của công trình, đồng thời tiến hành kiểm tra, hiệu chỉnh hệ thống, chạy thử và thực hiện các thủ tục nghiệm thu theo quy định.
