"Nội soi" các doanh nghiệp của đại gia Đinh Trường Chinh, người vừa bị khởi tố trong vụ thâu tóm đất vàng Quận 1

Đinh Trường Chinh - vị đại gia “tinh quái” trong giới thương trường

Ông Đinh Trường Chinh vốn là đại gia nổi tiếng trong giới bất động sản, đặc biệt là sau vụ công ty Việt Hân thâu tóm doanh nghiệp vốn Nhà nước CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC). Bên cạnh đó, doanh nhân sinh năm 1974 này còn nổi tiếng trong lùm xùm ly hôn với Hoa hậu thế giới người Việt Lưu Thị Diễm Hương (sinh năm 1990) vào năm 2014.

Ông Chinh là người thành lập Công ty CP Thương mại Quảng cáo Xây dựng Địa ốc Việt Hân – đối tác của Tổng Công ty Lương thực Miền Nam - Công ty CP (Vinafood 2) trong việc biến “đất công thành đất tư” tại khu đất số 33 Nguyễn Du và 34, 36, 42 Chu Mạnh Trinh.

Vào ngày đầu thành lập (2006), Công ty Việt Hân với số vốn điều lệ 320 tỷ đồng, đến thời điểm hiện tại con số này đã tăng mạnh lên hơn 3.000 tỷ đồng. Từ khi thành lập, ông Đinh Trường Chinh làm Chủ tịch HĐQT khi sở hữu 49%, Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Tây sở hữu 39%, còn lại là một số cá nhân khác. Sau khoảng 10 năm nắm giữ vị trí cao nhất tại Việt Hân, cuối năm 2016, ông Chinh bất ngờ rời ghế Chủ tịch HĐQT, sau đó vị trí này được chuyển qua cho ông Bùi Quang Tuấn (sinh năm 1980) đảm nhiệm.

Tính đến hiện tại Công ty Việt Hân do bà Đào Thị Kim Nhung làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Theo công bố gần đây, Việt Hân gây bất ngờ ghi nhận khoản lãi sau thuế hơn 82 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023, trong năm 2021 và 2022 Công ty chỉ lần lượt lãi 19 tỷ đồng và 7 tỷ đồng.

Có thể thấy, ông Đinh Trường Chinh rời ghế Chủ tịch Việt Hân trong bối cảnh vài tháng trước đó ông tham gia vào HĐQT HDTC, sau khi Công ty này vừa hoàn tất quá trình cổ phần hóa vào cuối năm 2015. Cụ thể, ông Chinh trở thành người đại diện pháp luật HDTC vào tháng 4/2016 và chính thức ngồi vào ghế Chủ tịch HĐQT đến nay.

Ngoài việc là lãnh đạo chủ chốt tại HDTC, ông Chinh còn đứng tên tại loạt doanh nghiệp khác trong lĩnh vực bất động sản, sản xuất vật liệu xây dựng, như: Công ty CP Thiên An thành lập năm 2006, hiện có vốn điều lệ 500 tỷ đồng và ông Chinh làm Chủ tịch HĐQT. Thiên An là chủ đầu tư quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm tại tỉnh Thừa Thiên - Huế (khu quần thể sân golf Thủy Dương). Dự án có diện tích 78,32ha, bao gồm sân golf 18 lỗ, biệt thự nhà vườn, nhà câu lạc bộ trung tâm và các công trình phụ trợ. Dự án từng bị Thanh tra Chính phủ công bố sai phạm trong việc kiểm đếm, phê duyệt thanh toán đền bủ giải phóng mặt bằng và triển khai chậm, kéo dài nhiều năm.

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Du lịch Hồng Phúc thành lập năm 2015, với vốn điều lệ 38 tỷ đồng. Hiện ông Chinh trở thành Chủ tịch HĐTV của doanh nghiệp này và vốn điều lệ đã tăng lên 650 tỷ đồng. Được biết, Hồng Phúc là chủ dự dự án Laimian Lăng Cô (tên thương mại là Lăng Cô Spa & Resort quy mô hơn 10 ha tại thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa thiên - Huế.

Bên cạnh đó, ông Chinh còn làm lãnh đạo các doanh nghiệp như: Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư Raemian Chinh; Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Raemian với vốn điều lệ hiện nay khoảng 2.000 tỷ đồng; Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Thành Châu, hiện có vốn điều lệ 1.983 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư của khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh (dự án Laimian) tại TP. Quy Nhơn, quy mô 112.9 ha, vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, ông Đinh Trường Chinh còn là Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hồng Quang với ngành nghề kinh doanh chính là nuôi trồng thủy sản nội địa. Tại Hải Phòng, Hồng Quang làm chủ đầu tư dự án khu chăn nuôi, trồng trọt kết hợp du lịch sinh thái 15,4 ha ở thôn Đồng Dinh, xã Dân Chủ, huyện Hoành Bồ, dự án triển khai từ năm 2011 nhưng đã bị phản ánh chậm tiến độ.

Tại Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà Vĩnh Phúc, ông Chinh giữ chức Chủ tịch HĐQT. Doanh nghiệp này có ngành nghề chính ban đầu là sản xuất vật liệu xây dựng, sau đó chuyển thành kinh doanh bất động sản vốn điều lệ khoảng 100 tỷ đồng. Cách đây không lâu, doanh nghiệp này đã bị Cục thuế tỉnh Vĩnh Phúc “bên tên” khi nợ tiền thuế hơn 17 tỷ đồng.

HDTC - doanh nghiệp liên tục “bành trướng” quy mô bằng loạt dự án khủng

Trở lại với HDTC, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 1984 nhưng sau đó phải đến năm 2015 thì mới chính thức được cổ phần hóa. Được biết đây vốn là một doanh nghiệp của Nhà nước có tiền thân xuất phát từ Ban quản lý công trình nhà ở thuộc Sở Nhà đất và công trình công cộng TP.HCM.

Trong đó, hình thức cổ phần hóa HDTC có nghĩa là bán bớt một phần vốn nhà nước kết hợp và phát hành thêm cổ phiếu để nhằm gia tăng vốn điều lệ doanh nghiệp. Đây chính là phương án mà Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (đơn vị trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV một thành viên) đã thực hiện khi chuyển đổi thành công ty cổ phần, do một Phó chủ tịch UBND TP.HCM ký vào cuối năm 2015.

Được biết, tổng số lượng cổ phần được phát hành là 224.190.000 cổ phần tương đương với số vốn điều lệ hơn 2.241,9 tỷ đồng. Chi tiết trong đó, bao gồm 34,89% là phát hành cho nhà đầu tư chiến lược, 34,89% được đấu giá công khai cho những nhà đầu tư thông thường, 0,32% là dành cho người lao động và 30% còn lại là số cổ phần mà nhà nước nắm giữ.

Vào thời điểm cuối tháng 4 năm 2016, công ty HDTC đã chính thức chuyển đổi trở thành Công ty cổ phần. Điều đặc biệt là trong danh sách cổ đông của công ty này lại có sự xuất hiện của cái tên Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân do ông Đinh Trường Chinh giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT sở hữu tới 52,1% cổ phần, trong đó số cổ phần được chấp thuận là đầu tư chiến lược là 34,7%, 17,3% còn lại là có được do việc đấu giá công khai.

Sau khi cổ phần hoá, ông Đinh Trường Chinh được bầu làm Chủ tịch HĐQT và “chèo lái” HDTC mở rộng quỹ đất cùng hàng loạt công ty thành viên để quản lý các dự án. Trên trang web chính thức của mình, HDTC thông tin đã và đang thực hiện tới 30 dự án, có thể kể đến như: Dự án khu công nghiệp Bá Thiện 247,4 ha với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng; Dự án An Sương i-park Quận 12 quy mô 196 căn hộ chia làm 2 toà tháp 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, dự án này nằm trong khuôn viên hơn 64 ha của khu đô thị An Sương Quận 12; Dự án Laimian Shophouse nằm ở khu dân cư An Sương 64 ha ở Quận 12; Dự án mở rộng đường Lương Định Của ở TP.Thủ Đức;

Dự án Laimian City ở TP.Thủ Đức quy mô tới 24 block cung cấp 13.000 căn hộ cao cấp - dự án này từng bị cơ quan chức năng nhiều lần bị xử phạt và yêu cầu dừng thi công do không có giấy phép; Dự án Khu đô thị mới khu vực 4, phường 5, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang với diện tích 27,6ha…

Về kết quả kinh doanh, trong năm vừa rồi, HDTC đạt 713 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 24% so với cùng kỳ và lãi sau thuế 97 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ. Tổng tài sản của HDTC tại cuối năm 2022 ở mức 12.493 tỷ đồng, tăng 41% so với cuối năm 2021. Tổng nợ ở mức 8.700 tỷ đồng, tăng hơn 2.600 tỷ đồng.

Năm 2023, HDTC đặt mục tiêu doanh thu 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận 200 tỷ đồng, tỷ lệ trả cổ tức là 7%. Công ty cho biết, trong năm nay, công ty sẽ đẩy nhanh công tác phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh và dự án Khu dân cư An Sương; Đẩy nhanh công tác đền bù, giải tỏa đối với các hộ dân vướng đền bù tại dự án An Phú An Khánh và An Sương; Thực hiện công tác thi công hạ tầng các dự án; Hoàn thiện pháp lý của khu đất tại Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9; Khu nhà ở Long Toàn, Thành phố Bà Rịa.

Trong danh sách đợt 1/2023, HDTC bị Cục thuế TP.HCM công khai là đơn vị có mức nợ thuế xếp thứ 3 trong 100 doanh nghiệp nợ với tổng tiền nợ lên tới hơn 754 tỷ đồng.