Các chủ đầu tư bất động sản nhà ở hiện nay tại Việt Nam đang bắt kịp với cuộc cách mạng công nghệ bằng việc cho ra mắt các khu đô thị thông minh.
Kể từ khi ra mắt lần đầu tiên vào năm 2016, thị trường bất động sản Hà Nội đã chào đón hơn 10.000 đơn vị nhà ở thông minh với tỉ lệ bán trung bình đạt 70%, theo số liệu của JLL.
Hiện vẫn chưa có một tiêu chuẩn thống nhất về một đô thị/nhà ở thông minh tại Việt Nam. Việc ứng dụng công nghệ giúp các đô thị/nhà ở tiếp cận gần hơn với các tiêu chuẩn thông minh của thế giới.
Với những dự án bất động sản trong tương lai, việc áp dụng công nghệ thông minh sẽ không chỉ là xu hướng mà còn là yếu tố “nhất định phải có” trong dự án, công ty nghiên cứu thị trường bất động sản JLL Việt Nam nhận định. Việc sử dụng các nền tảng công nghệ mới tạo ra dữ liệu thị trường mới và dễ tiếp cận hơn là chìa khóa cải thiện độ minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.
Sunshine Group - nhà phát triển bất động sản trong nước đã xây dựng ứng dụng Sunshine Cab có chức năng gọi xe đưa đón tương tự như Grab dành cho cư dân, các chức năng quản gia thông minh cũng như siêu thị trực tuyến cũng được tích hợp cho cư dân thông qua ứng dụng của chủ đầu tư. Mục đích tổng thể là cung cấp cho cư dân một tổ hợp công nghệ thông minh tập trung vào các dịch vụ vận chuyển, mua sắm và thư giãn.
Trong khi đó, Vingroup hồi đầu tháng Tư năm nay đã đổi tên và chuyển hướng dự án Vincity Sportia, có quy mô 280 ha, thành một khu đô thị thông minh có tên Vinhomes Smarty City tại phía Tây Hà Nội. Dự án sử dụng trí thông minh nhân tạo (AI) với các tính năng nhận dạng khuôn mặt và một trung tâm công nghệ nhằm cung cấp các thông tin và dịch vụ cho cư dân, từ giám sát chất lượng không khí đến cảnh báo ô nhiễm môi trường.
Dự án được chủ đầu tư quảng bá là học hỏi theo mô hình đô thị thông minh ở Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, ứng dụng công nghệ trong việc quản lý, vận hành, giám sát khu đô thị.
"Chúng tôi mong đợi nhiều đô thị thông minh hơn sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới", JLL nhận định trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản. Các dự án sắp ra mắt nổi bật là BRG Smart City tại Hà Nội, Ecopark Smart City tại Hưng Yên, Dragon Smart City tại Đà Nẵng và Thu Thiem Eco Smart City tại TPHCM.
Mỗi nhà phát triển bất động sản sẽ cung cấp những giải pháp công nghệ khác nhau theo những mức độ khác nhau, tùy vào chiến lược đầu tư. JLL cũng lưu ý người mua nhà cần cân nhắc các dự án "áp dụng những ứng dụng chưa đáp ứng được nhu cầu thực tiễn hoặc chưa cải thiện được hiệu quả của hệ sinh thái sống cho cư dân".
Nhật Duy
