Cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ hàng loạt dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm pháp luật ở Bình Thuận

Thiên Kim (tổng hợp)

18/06/2021 10:58

Mới đây, Cơ quan điều tra Bộ Công an đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp để làm rõ các dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm pháp luật tại Bình Thuận.

Trong số các dự án mà Cơ quan CSĐT Bộ Công an đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp cung cấp thông tin, đáng chú ý là Dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (phường Phú Thủy, TP Phan Thiết) do Công ty cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư.

phoi-canh-du-an-khu-do-thi-du-lich-bien-phan-thiet-1623985389.jpg
Phối cảnh khu đô thị du lịch biển Phan Thiết

Đây được xem là dự án có vị trí đắc địa nhất TP Phan Thiết, Dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết thuộc 2 mặt đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Tất Thành, sở hữu đường bờ biển dài 1.2 km. Tổng diện tích 62ha gồm: Nhà phố, biệt thự biển, căn hộ cao cấp, lâu đài tiện ích, công viên, hồ bơi, hồ cảnh quang....

Tiền thân của dự án trên là sân golf Phan Thiết được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư (nay là Bộ KH-ĐT) cấp giấy phép ngày 27/7/1993, cho Công ty Regent International Overseas Crop (100% vốn đầu tư nước ngoài). Dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 1997.

Đến ngày 8/9/2013, chủ đầu tư ký kết hợp đồng chuyển nhượng vốn điều lệ sân golf Phan Thiết cho Công ty cổ phần Rạng Đông. Từ đó, toàn bộ nghĩa vụ, quyền lợi và lợi ích từ sân golf này được bàn giao cho Công ty cổ phần Rạng Đông. Nhưng có điều lạ là, sau khi tiếp nhận dự án trên trong thời gian ngắn, chủ đầu tư đã đề nghị địa phương chuyển đổi mục đích sử dụng đất sân golf sang đô thị.

Theo đó, tại cuộc họp ngày 04/3/2014, UBND Bình Thuận thống nhất với đề nghị của chủ đầu tư, điều chỉnh nội dung từ dự án sân golf (đất thể dục thể thao) thành khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. 

Sau đó, Ban thường vụ Tỉnh ủy Bình Thuận thống nhất giao UBND tỉnh báo cáo và đề nghị Thủ tướng cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng toàn bộ diện tích khoảng 62ha đất sân golf sang xây dựng đô thị.

Theo quy định, khu đô thị du lịch biển Phan Thiết phải bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án. Tuy nhiên, UBND Bình Thuận phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 không bố trí quỹ đất này. Mà lại bố trí 2 khu đất khác (ngoại ô TP Phan Thiết) có quy mô tương đương (8,57ha) để xây dựng nhà ở xã hội thay thế trong dự án trên. Đồng thời, địa phương cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.

phan-thiet-binh-thuan-1623988690.jpg
Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết

Theo tư liệu, trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dự án trên mà Sở Xây dựng Bình Thuận trình UBND tỉnh phê duyệt phải dành 20% quỹ đất này. Tuy nhiên, UBND Bình Thuận đã xin ý kiến của Bộ Xây dựng thống nhất cho địa phương điều chỉnh nội dung, hoán đổi lại phần đất này. Sau đó, địa phương thực hiện theo hướng dẫn của bộ.

Với hàng loạt nghi vấn trong việc thực hiện chính sách về đất đai tại địa phương của lãnh đạo tỉnh Bình Thuận trong thời gian vừa qua nên các cơ quan chức năng đã phải vào cuộc điều tra làm rõ.

Trước đó, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã nhận được nguồn tin tố cáo tội phạm liên quan tới 10 dự án liên quan trong đầu tư, kinh doanh bất động sản. Ngoài những dự án vừa nêu còn có: khu du lịch Hòn Lan, xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam; dự án rừng dầu Hồng Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc; dự án Bồng lai tiên cảnh và dự án du lịch sinh thái Xuân Quỳnh, phường Mũi Né, TP Phan Thiết…

 

Thiên Kim (tổng hợp)

Bạn đọc đặt tạp chí Nhà quản lý dài hạn vui lòng để lại thông tin