Theo dữ liệu của hãng chứng khoán Vietcap, tính đến cuối năm 2023, quỹ đất khu công nghiệp có thể cho thuê còn lại của Long Hậu lên đến 42 ha (trong đó có 85% đã được giải phóng mặt bằng). Ước tính, quỹ đất này có thể mang lại doanh thu 2.600 tỷ đồng cho doanh nghiệp, với mức giá trung bình giả định của Vietcap trong năm 2024 là 254 USD/m2 (tăng 3% so với năm trước).
Ban lãnh đạo Long Hậu cho biết, trong tháng 1 vừa qua, doanh nghiệp đã nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 7 (tổng diện tích 5,75 ha) tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 - giai đoạn 1 (tổng diện tích 124 ha) từ cơ quan chức năng tỉnh Long An.
Sau khoản thanh toán dự kiến vào quý 1, Long Hậu kỳ vọng diện tích sẵn sàng cho thuê tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 - giai đoạn 1 sẽ tăng lên 20 ha. Do đó, Vietcap dự báo tỷ lệ bàn giao đất khu công nghiệp trung bình giai đoạn 2024 - 2026 của Long Hậu vào khoảng 5,7 ha/năm, so với khoảng 2,2 ha vào năm 2023 và khoảng 9,5 ha/năm trong giai đoạn 2019 - 2022.
Trong đó, riêng năm 2024, Long Hậu được kỳ vọng sẽ bàn giao 4 ha đất khu công nghiệp (tăng so với mức 2,2 ha vào năm 2023). Trong quý 4/2023, Long Hậu đã ký hợp đồng cho thuê với Orifood lô đất diện tích khoảng 1 ha tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 - Giai đoạn 1 với mức giá thuê trung bình khoảng 250 USD/m2/chu kỳ thuê, được kỳ vọng bàn giao đất và ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong năm nay.
Doanh thu từ mảng khu công nghiệp của Long Hậu trong năm nay dự báo tăng 89% so với năm 2023, đạt khoảng 247 tỷ đồng, đóng góp hơn 45% vào tổng doanh thu của Long Hậu năm nay, theo Vietcap.
Theo nhận định của Vietcap, Long Hậu sẽ được hưởng lợi đáng kể từ nhu cầu đất khu công nghiệp cao ở cả tỉnh Long An và TP.HCM nhờ quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng có giá trị ở những vị trí đắc địa và hạn chế cạnh tranh trong khu vực khi Khu công nghiệp Hiệp Phước lân cận gặp trở ngại pháp lý.
Bên cạnh các khu công nghiệp hiện có, Long Hậu cũng đang xin phê duyệt đầu tư cho Khu công nghiệp Long Hậu 3 - Giai đoạn 2 (quy mô 90 ha) tại tỉnh Long An) và Khu công nghiệp An Định 200 ha tại tỉnh Vĩnh Long.
Đối với mảng cho thuê nhà xưởng xây sẵn và khu lưu trú, ban lãnh đạo Long Hậu kỳ vọng lĩnh vực này sẽ mang lại dòng tiền ổn định cho công ty với lợi nhuận gộp trung bình giai đoạn 2024 - 2026 ước đạt 111 tỷ đồng/năm.
Mảng nhà xưởng xây sẵn cũng được đánh giá là còn nhiều dư địa để tăng trưởng dài hạn với khoảng 27 ha diện tích cho thuê còn lại tại Khu công nghiệp Long Hậu 3 - Giai đoạn 1 (khoảng 8 ha) và Khu công nghiệp công nghệ cao Đà Nẵng (khoảng 19 ha).
