Cụ thể, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng Phú Yên đã tiến hành rà soát các dự án BĐS, qua đó phát hiện nhiều dự án phát triển nhà ở, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, khách sạn… trên địa bàn chưa thực hiện nghiêm túc chế độ báo cáo định kỳ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Qua rà soát, có đến 40 dự án ở cả phân khúc đất nền, nhà phố, bất động sản nghỉ dưỡng chưa thực hiện báo cáo theo quy định. Trong đó, điển hình như: Dự án tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên của Công ty cổ phần Conric Phú Yên; Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Condotel Resort ven biển Tuy Hòa của Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam; …
Cũng theo Sở Xây dựng Phú Yên, nếu chủ đầu tư dự án nào không nghiêm túc thực hiện chế độ báo cáo định kỳ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định sẽ bị xử lý về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại Điều 59, Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Được biết, từ cuối năm 2017 đến năm 2020 cũng giống như thị trường chung của cả nước, thị trường BĐS Phú Yên phát triển sôi động nhất ở tất cả các phân khúc. Các dự án quy mô, tầm trung, nhỏ lẻ lần lượt được các nhà đầu tư để mắt đến, nhen nhóm lên hy vọng đổi thay bộ mặt thành phố biển Tuy Hòa.
Phối cảnh dự án Sông Cầu Riverside, thị xã Sông Cầu, Phú Yên (ảnh minh họa)
Tuy nhiên, sân chơi bất động sản dù luôn chào đón tất cả các cá nhân, liên danh đầu tư, nhưng cũng là nơi thanh lọc chủ đầu tư khi thanh khoản của thị trường đóng băng. Theo các chuyên gia, đa phần chủ đầu tư khi có dự án đều đi cùng ngân hàng để bảo lãnh tín dụng trong quá trình triển khai hoặc hỗ trợ tín dụng với lãi suất hấp dẫn khi mở bán sản phẩm. Đây là yếu tố thuận lợi để đầu tư dự án và tạo ra nhiều cơ hội sở hữu sản phẩm cho các nhà đầu tư thứ cấp. Song, khi thị trường chao đảo, mất thanh khoản, nguồn tín dụng từ ngân hàng có vấn đề thì chủ đầu tư sẽ chuyển qua hình thức huy động vốn từ khách hàng theo hình thức hợp tác đầu tư.
Ngoài ra, sau khi rà soát, tổng hợp các dự án còn thiếu thủ tục, Sở Xây dựng Phú Yên đã thông tin đến chủ đầu tư để hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng. Đồng thời, khuyến nghị các tổ chức, cá nhân có nhu cầu giao dịch về nhà ở tại các dự án, trước khi giao dịch bất động sản cần yêu cầu chủ dự án (chủ đầu tư) cung cấp đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án, các loại giấy tờ như: giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng… để tránh rủi ro về sau.
