Theo kế hoạch, Novaland dự kiến phát hành gần 167,6 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 40:3. Điều này đồng nghĩa cổ đông sở hữu 40 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 3 cổ phiếu mới. Quyền nhận cổ phiếu không được phép chuyển nhượng, trong khi lượng cổ phiếu phát hành thêm sau đó được tự do giao dịch trên thị trường.
Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá đạt gần 1.676 tỷ đồng. Nguồn thực hiện lấy từ thặng dư vốn cổ phần theo báo cáo tài chính riêng năm 2025 đã được kiểm toán.
Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng từ gần 22.345 tỷ đồng lên khoảng 24.021 tỷ đồng. Thời gian dự kiến triển khai trong quý II/2026, sau khi doanh nghiệp hoàn tất thủ tục báo cáo với cơ quan quản lý.
Đáng chú ý, đây chỉ là một phần trong loạt kế hoạch tăng vốn và cơ cấu tài chính mà Novaland đang triển khai trong năm nay.
Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên cuối tháng 4/2026, cổ đông Novaland đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ tối đa 800 triệu cổ phiếu. Đây là kế hoạch từng được xây dựng từ năm 2025 nhưng chưa thể thực hiện và được chuyển sang tiếp tục triển khai trong năm 2026.
Mục tiêu chính của đợt phát hành này là tăng cường nguồn vốn, cải thiện dòng tiền và tạo dư địa tài chính để doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm.
Đồng thời, Novaland còn được thông qua phương án phát hành gần 112 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Mục tiêu của chương trình là tạo cơ chế gắn kết lợi ích giữa doanh nghiệp và đội ngũ nhân sự chủ chốt, đặc biệt trong giai đoạn công ty đẩy mạnh tái cơ cấu và phục hồi hoạt động.
Trong diễn biến liên quan, ngày 4/6/2026 tới đây, Novaland sẽ chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản về việc điều chỉnh và bổ sung một số phương án phát hành cổ phiếu trong năm 2026. Quá trình lấy ý kiến dự kiến diễn ra từ ngày 12/6 đến hết ngày 22/6/2026.
Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 cho thấy Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 3.587 tỷ đồng, tăng 102% so với cùng kỳ năm trước. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản với doanh thu gần 3.452 tỷ đồng, tăng 111%.
Doanh thu tài chính cũng tăng mạnh 58%, đạt gần 816 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh nghiệp tiếp tục kiểm soát chi phí khi chi phí quản lý giảm 7%, chi phí bán hàng giảm 4% và chi phí lãi vay giảm 15%.
Nhờ đó, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 860 tỷ đồng, đảo chiều đáng kể so với mức lỗ hơn 476 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần 22.715 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.852 tỷ đồng. Sau quý đầu tiên, Novaland đã hoàn thành khoảng 16% kế hoạch doanh thu và gần 46% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
