Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group; HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2024 với doanh thu thuần đạt 2.191 tỷ đồng, gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước.
Kết quả 6 tháng đầu năm, Đất Xanh Group lãi trước thuế 296,5 tỷ đồng, lãi sau thuế 171,3 tỷ đồng, lần lượt tăng 93% và 328% gấp 4,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Theo lý giải của Đất Xanh Group, sở dĩ lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng mạnh so với cùng kỳ là bởi doanh thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi có sự cải thiện đáng kể cũng như doanh nghiệp đã nỗ lực bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Đặc biệt, theo báo cáo tài chính riêng lẻ quý II/2024, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt hơn 247 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, so với mức lỗ hơn 131 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.
Giải trình nguyên nhân lợi nhuận công ty mẹ chuyển từ lỗ sang lãi, Đất Xanh Group cho biết, chủ yếu do tăng thu nhập từ cổ tức được chia từ các công ty con và những nỗ lực trong việc kiểm soát chi phí quản lý.
Tính riêng quý II/2024, doanh thu hợp nhất của Đất Xanh đạt gần 1.126 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh từ mức 342 tỷ đồng của năm ngoái xuống chỉ còn 4,5 tỷ đồng. Ngoài ra chi phí bán hàng tăng mạnh hơn 100 tỷ đồng, lên gần 212 tỷ đồng, dẫn đến lợi nhuận sau thuế trong kỳ chỉ đạt 93,66 tỷ đồng, giảm 40,4% so với quý II/2023.
Năm 2024, Đất Xanh Group đặt mục tiêu doanh thu 3.900 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 226 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức bằng tiền mặt dự kiến 10%. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm, Công ty lần lượt hoàn thành 56,18% và 75,8% các kế hoạch đã đề ra.
Đến hết quý II/2024, tổng tài sản của Đất Xanh Group tăng hơn 1.000 tỷ đồng lên 28.955 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm 92% tổng tài sản, ở mức 26.640 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của Đất Xanh Group ở mức 13.896 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Phần lớn của hàng tồn kho là các bất động sản dở dang, bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng và phát triển Dự án Đất Xanh Home Park City, Gem Sky World, Gem Riverside, Bảo Ninh 1, Tầm Nhìn Xanh và một số dự án khác.
Tại ngày 30/6/2024, tổng nợ phải trả của Đất Xanh Group còn 13.392 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ tài chính hơn 5.000 tỷ đồng.
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Bất động sản Hà An) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu HAACH2427001.
Cụ thể, lô trái phiếu HAACH2427001 được Công ty Bất động sản Hà An phát hành vào ngày 28/06/2024 và được hoàn tất vào ngày 26/7/2024 với khối lượng 2.350 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành theo mệnh giá là 235 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có lãi suất cố định 10,2%/năm, kỳ hạn 3 năm, tức đáo hạn vào ngày 28/6/2027.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Dữ liệu từ HNX cho thấy, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu HAACH2427001 là thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 67 (tài liệu năm 2001). Thửa đất này có địa chỉ tại số 2W, đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM (là trụ sở chính của Đất Xanh Group - công ty mẹ của Công ty Bất động sản Hà An), có diện tích 950,6 m2. Công trình gắn liền với đất là Nhà văn phòng có diện tích xây dựng: 444,2 m2.
Ngoài lô trái phiếu HAACH2427001 nêu trên, hiện Công ty Bất động sản Hà An đang lưu hành lô trái phiếu HAACH2226001 được phát hành vào ngày 20/07/2022, kỳ hạn 4 năm, với giá trị 210 tỷ đồng.
