Trong bối cảnh ngành xây dựng gặp nhiều khó khăn chung từ thị trường như khan hiếm nguồn cung về nguyên vật liệu, thiết bị, nhân công, cạnh tranh khốc liệt, thị trường bất động sản đóng băng thì kết quả kinh doanh của một 'tay chơi mới nổi' ngành xây dựng với việc đi ngược lại thị trường là một thông tin khá bất ngờ.
Tay chơi mới nổi này chính là Công ty cổ phần xây dựng CENTRAL. Theo dữ liệu chúng tôi có được, mức doanh thu và lợi nhuận của CENTRAL không hề kém cạnh, thậm chí lợi nhuận bỏ xa các ông lớn ngành xây dựng hàng đầu Việt Nam.
Cụ thể, theo báo cáo tài chính được kiểm toán bới PwC (một trong những Big4 ngành kiểm toán), trong năm tài chính 2022, CENTRAL ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 9.014 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm 2021. Hoạt động tài chính cũng đem lại cho công ty 39,6 tỷ đồng. Lợi nhuận khác đạt 2,57 tỷ đồng. Sau khi trừ hết các chi phí, lợi nhuận trước thuế của công ty trong năm là 299,12 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 233,11 tỷ đồng.
Cụ thể, trong năm 2022, kết quả kinh doanh hợp nhất của Coteccons với doanh thu đạt gần 14.536 tỷ đồng nhưng lợi nhuận trước thuế và sau thuế của doanh nghiệp này lại chỉ đạt 34,83 và 20,79 tỷ đồng. Trong khi đó, Tập đoàn Hòa Bình có doanh thu hợp nhất là 14.123 tỷ đồng nhưng cả năm, doanh nghiệp này lại thua lỗ kỷ lục, lỗ 1.103 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và lỗ 1.140 tỷ đồng trong mục lợi nhuận sau thuế.
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Ricons - một ông lớn khác trong ngành xây dựng trong năm qua cũng có doanh thu hơn 11.384 tỷ đồng, lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt là 115,35 và 90,89 tỷ đồng.
Như vậy, từ tương quan lực lượng có thể thấy, dù xuất hiện trên thị trường còn chưa lâu nhưng những gì mà CENTRAL đang gặt hái được lại có kết quả cực kỳ đáng khích lệ. Chỉ tính riêng năm 2022, lợi nhuận của doanh nghiệp này đã cao vượt bậc, hơn cả 3 ông lớn sừng sỏ hàng đầu Việt Nam cộng lại.
Trong 3 tháng đầu năm 2023, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của CENTRAL ghi nhận đạt hơn 1.282 tỷ đồng, tăng gần 40% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng chung, 3 tháng đầu năm, lợi nhuận kế toán trước thuế của doanh nghiệp này là gần 42 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là hơn 33,3 tỷ đồng, tăng hơn 60% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại ngày 31/3/2023, tiền và các khoản tương đương tiền và các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn là 545,7 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 780 tỷ đồng, giảm hơn 55 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm ngoái.
Trong cơ cấu nợ của CENTRAL, 3 tháng đầu năm, nợ ngắn hạn và nợ dài hạn của công ty đều giảm mạnh. Nợ ngắn hạn đạt 4.361 tỷ đồng, giảm 836 tỷ đồng so với cuối năm ngoái, nợ dài hạn cũng từ 995 triệu đồng xuống còn 568,7 triệu đồng. Tổng tài sản của công ty tại ngày 31/3/2023 đạt 5.072 tỷ đồng.
Nếu so sánh mức lãi cơ bản trên cổ phiếu (EPS) thì của CENTRAL ở mức hơn 23.311 đồng trong năm 2022, trong khi của CTD chỉ 280 đồng, của Ricons gần 2.600 đồng, HBC âm .Thậm chí con số này còn cao gần gấp đôi con số mà Coteccons đạt được khi ở thời điểm đỉnh cao dưới thời ông Nguyễn Bá Dương.
Vì sao CENTRAL lại đi ngược dòng thị trường, đạt kết quả kinh doanh tốt như vậy trong khi các ông lớn khác đều bết bát.
CENTRAL được thành lập vào tháng 6/2017 vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Người sáng lập, Chủ tịch công ty kiêm Tổng giám đốc lại là gương mặt lão làng của ngành xây dựng: Ông Trần Quang Tuấn.
CENTRAL cung cấp dịch vụ tổng thầu, thiết kế, thi công và hoàn thiện dự án trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp - những phân khúc mà nhiều doanh nghiệp khác cùng cạnh tranh như Coteccons, Hòa Bình, Ricons hay Newtecons.
Theo một số chuyên gia trong ngành xây dựng, thì một trong những chiến lược quan trọng khiến CENTRAL này đạt hiệu quả kinh doanh tốt chính là việc áp dụng quy tắc 80/20 hay còn gọi là Nguyên tắc Pareto. Cụ thể là tập trung vào phục vụ 20% khách hàng lớn, tiềm năng nhưng số khách hàng này lại mang đến 80% nguồn việc thường xuyên cho công ty đó.
Có thể thấy rõ chiến lược của doanh nghiệp này khi nhìn vào tệp khách hàng của CENTRAL. Theo công bố trên website, những tên tuổi lớn như Vingroup, Phát Đạt, Hòa Phát, Ecopark, Materise, TC Land, Sơn Kim Land đều nằm trong danh sách khách hàng của công ty này.
2 tòa tháp của dự án Sol Forest vừa được CENTRAL bàn giao đến Chủ Đầu Tư Tập đoàn Ecopark
Một số dự án nổi bật có thể kể đến như The Global City, Vinhome Grand Park, Vinhomes Dream City, Astral City, Masteri Centre Point, Ecopark, Empire City (TP HCM), Metropole Thủ Thiêm, Vịnh Đầm Selavia, Nhà máy sản xuất container Hòa Phát (Bà Rịa - Vũng Tàu),Nhà máy Thép Dung Quất...
Thực tế, đây đều là những cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản hiện nay, họ là những chủ đầu tư ít ỏi vẫn đang thực hiện đầu tư dự án dù thị trường bất động sản vẫn đang ở trong giai đoạn ‘mùa đông’.
Ngoài ra, Central cũng thi công một số dự án khác như Văn phòng công ty Thế Giới Di Động, Văn phòng ETown 5 của Cơ Điện lạnh REE, Triều Châu Hotel, Trường liên cấp Edison, Nhà máy bao bì nhựa Thành Phú, Khu nghỉ dưỡng ALMA (Cam Ranh)...
Một yếu tố khác khiến lợi nhuận của CENTRAL tăng cao hơn so với các đối thủ, là do CENTRAL xử lý được vấn đề về giá nguyên vật liệu đầu vào, đặc biệt là giá thép thông qua việc đàm phán phần tăng giá với chủ đầu tư. theo thông tin nội bộ chúng tôi có được, việc này đã mang về cho CENTRAL hơn cả trăm tỷ đồng.
Hiện cơ cấu cổ đông của CENTRAL đang khá cô đặc khi ông Tuấn đang nắm phần lớn cổ phần, ông Vũ Đức Tài, cộng sự thân tín của ông Tuấn sở hữu 10% vốn, còn lại là 4 cổ đông cá nhân khác. Từ khi thành lập đến nay, ông Tuấn giữ vai trò Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc; ông Vũ Đức Tài làm Giám đốc điều hành.
Ban lãnh đạo chủ chốt của CENTRAL
CENTRAL là một trong những nhân tố mới đầy triển vọng của ngành xây dựng, với sự phát triển nhanh chóng vượt bậc. Hiện nay, công ty đã sở hữu 1.100 nhân viên là kỹ sư – kiến trúc sư chuyên nghiệp đến từ các công ty, tập đoàn lớn tại Việt Nam. Trong nhiều thời điểm CENTRAL từng có hơn 15.000 công nhân làm việc tại hơn 50 dự án lớn nhỏ cùng lúc.
Trong quá trình hoạt động của mình, CENTRAL đã nhận được nhiều giải thưởng lớn, danh giá. Đơn vị này được vinh danh là tổng thầu xây dựng và MEPF hàng đầu Việt Nam, Giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc Châu Á 2022 - Asia Pacific Enterprise Awards – APEA trong hai năm liên tiếp 2021 - 2022.
CENTRAL được hình thành và phát triển với khát khao tạo dựng nên những công trình kiến trúc kỳ vĩ có độ bền đến hàng thế kỷ. Định hướng cho tương lai, Ban lãnh đạo CENTRAL đặt ra tầm nhìn và chiến lược phát triển công ty trở thành một trong những Tổng thầu uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam và khu vực.
