Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 1331/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (địa chỉ tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM).
Theo đó, Bất động sản An Gia bị phạt tiền 85 triệu đồng theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán (Nghị định số 156/2020/NĐ-CP) do có hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định pháp luật.
Nguyên nhân là vì công ty không công bố thông tin bất thường các tài liệu: Hợp đồng kiểm toán Báo cáo tài chính (BCTC) năm 2022 số 61314331 – 66709634 ngày 20/6/2022 và Hợp đồng kiểm toán BCTC năm 2023 số 11798401 – 66926820 ngày 14/7/2023);
Bất động sản An Gia tiếp tục bị phạt 60 triệu đồng do công bố thông tin không đầy đủ trong các báo cáo tình hình quản trị công ty, bao gồm việc thiếu thông tin về các giao dịch với công ty con và các bên liên quan, thiếu nghị quyết hoặc quyết định của ĐHĐCĐ và HĐQT, cùng những thiếu sót khác trong việc công khai thông tin về ứng cử viên HĐQT.
Cụ thể, thiếu nội dung về số Nghị quyết/Quyết định của ĐHĐCĐ hoặc HĐQT thông qua và giá trị giao dịch của các bên liên quan; Thiếu giao dịch với Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Gia Phú Thuận - công ty con tại Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2022; Thiếu nội dung giao dịch với CTCP Quản lý và Phát triển Gia Khánh - công ty con tại Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2023; Trình bày thiếu thông tin về người có liên quan của người nội bộ tại Báo cáo tình hình quản trị 6 tháng đầu năm 2022, 2023, 2024 và Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2022, 2023; công bố thông tin không đầy đủ về thông tin của các thành viên HĐQT được ứng cử/đề cử tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, năm 2024.
Công ty bị phạt thêm 125 triệu đồng vì thực hiện các giao dịch cho vay với các bên liên quan mà không được sự chấp thuận của ĐHĐCĐ hoặc HĐQT, vi phạm quy định về giao dịch giữa các bên có liên quan.
An Gia cũng bị xử phạt 125 triệu đồng vì đã thực hiện giao dịch cho vay với CTCP Bất động sản Gia Linh mà không ký kết hợp đồng bằng văn bản, vi phạm quy định tại Nghị định 156/2020/NĐ-CP và Nghị định 128/2021/NĐ-CP.
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia thành lập vào năm 2012 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Ngày 4/11/2024, AGG ban hành nghị quyết quyết nghị thông qua tăng vốn điều lệ từ 1.563 tỷ đồng lên 1.625 tỷ đồng. Đầu năm 2020, cổ phiếu AGG giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE). AGG hoạt động chính trong các lĩnh vực Đầu tư phát triển các dự án bất động sản nhà ở và Kinh doanh bất động sản.
Bất động sản An Gia là chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển các dự án cao ốc có tiếng ở TP.HCM và các vùng lân cận. Tiêu biểu trong số đó là những dự án như: The Garden, The Star, Riverside, Skyline, River Panorama, Sky89, Westgate và The Sóng (Vũng Tàu), The Standard (Bình Dương),..
Tuy vậy, theo ghi nhận, tình hình hoạt động của An Gia cũng không mấy khả quan, doanh nghiệp thường xuyên bị cơ quan thuế và Uỷ ban chứng khoán Nhà nước “sờ gáy” vì loạt sai phạm.
Cụ thể, ngày 29/12/2023, Uỷ ban Chứng khoán nhà nước ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 425/QĐ-XPHC đối với An Gia, tổng số tiền nộp phạt là 92,5 triệu đồng. Doanh nghiệp này này bị xử phạt vì không công bố một loạt tài liệu, bao gồm báo cáo tài chính năm 2020 đã được kiểm toán; báo cáo tài chính riêng và hợp nhất soát xét bán niên năm 2021 và 2023.
Các tài liệu về trái phiếu cũng không được doanh nghiệp công bố đầy đủ, như tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên năm 2020 và 2021, báo cáo định kỳ tình hình thực hiện cam kết với người sở hữu trái phiếu năm 2022… Đáng chú ý, Ủy ban Chứng khoán nhà nước cho biết công ty này xuất hiện tình tiết tăng nặng khi "vi phạm hành chính nhiều lần".
Ngày 8/11/2021, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt hành chính An Gia 85 triệu đồng theo Quyết định số 310/QĐ-XPVPHC với lý do chậm công bố thông tin theo quy định.
Liên quan đến lĩnh vực thuế, ngày 30/12/2022, Chi cục thuế quận 3 (Cục thuế TP.HCM) đã ban hành Quyết số 2771/QĐ-CCT về việc xử phạt hành chính về thuế đối với An Gia vì có những sai phạm về thuế trong năm 2021 như kê khai sai căn cứ tính thuế giá trị gia tăng, kê khai sai căn cứ xác định chịu thuế thu nhập doanh nghiệp.
Do đó, An Gia bị xử phạt hành chính hơn 61 triệu đồng với hành vi kê khai sai và bị truy thuế thuế 305,5 triệu đồng. Ngoài ra, tiền chậm nộp tiền thuế tính đến ngày 30/12/2022 là 13,6 triệu đồng. Như vậy, tổng số tiền phạt và truy thu thuế mà doanh nghiệp này phải nộp là gần 381 triệu đồng.
Về tình hình kinh doanh, trong quý I/2024, An Gia ghi nhận lợi nhuận 200 tỷ đồng, nhưng kết quả kinh doanh trong quý II và III giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước, lần lượt giảm 67% và 55%. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc các dự án lớn như Westgate đã gần như hoàn tất vào năm 2023 và chưa có dự án mới được triển khai.
Tính đến hết 9 tháng đầu năm 2024, công ty đã đạt lợi nhuận sau thuế đạt 250 tỷ đồng, hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Bất động sản An Gia hiện đang tập trung vào dự án The Gió Riverside tại Bình Dương, với quy mô khoảng 3.000 sản phẩm. Dự án đã được cấp phép và dự kiến sẽ ra mắt trong quý 4 năm 2024. Đây là một trong những dự án quan trọng của công ty, với kỳ vọng doanh thu khoảng 7.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2027.
Hiện Chủ tịch HĐQT An Gia là ông Nguyễn Bá Sáng, ông Nguyễn Thanh Sơn giữ chức Tổng giám đốc.
