Phát Đạt tham gia Lotte Eco Smart City trong bối cảnh chủ đầu tư nợ thuế lớn

Theo thông báo do Thuế TP.HCM ban hành ngày 2/7, cơ quan này đã phát đi văn bản cảnh báo về việc áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Jun Sung Ho, quốc tịch Hàn Quốc, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.

Căn cứ thông báo xác định nghĩa vụ tài chính ngày 1/7/2026, doanh nghiệp đang nợ hơn 15.704 tỷ đồng tiền thuế và các khoản phải nộp ngân sách đã quá hạn trên 90 ngày.

Trong tổng số nợ này, hơn 9.064 tỷ đồng là tiền sử dụng đất và hơn 6.639 tỷ đồng là tiền thuê đất trả một lần.

Theo quy định của pháp luật về quản lý thuế, nếu sau 30 ngày kể từ ngày cơ quan thuế ban hành thông báo mà doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan chức năng sẽ thực hiện thủ tục đề nghị tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện theo pháp luật.

Lotte Properties HCMC là doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Lotte, được thành lập để trực tiếp triển khai Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM). Đây là tổ hợp đô thị đa chức năng có diện tích quy hoạch khoảng 7,5 ha, được phát triển và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án tích hợp đồng bộ các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, khu vực dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng với tổng mức đầu tư ước tính lên tới 60.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chỉ một ngày sau khi cơ quan thuế công bố thông tin về khoản nợ hơn 15.700 tỷ đồng, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định chấp thuận cho CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) nhận chuyển nhượng 35% vốn điều lệ tại Lotte Properties HCMC.

Theo phương án được phê duyệt, Phát Đạt sẽ chi khoảng 1.473 tỷ đồng, tương đương 65,1 triệu USD, để sở hữu 35% vốn tại doanh nghiệp dự án. Sau giao dịch, cơ cấu cổ đông của Lotte Properties HCMC gồm Phát Đạt nắm 35% vốn điều lệ; Lotte Shopping Co., Ltd sở hữu 30,59%; Hotel Lotte Co., Ltd nắm 22,94%; và Lotte Engineering & Construction Co., Ltd nắm 11,47%.

Cùng với việc chấp thuận giao dịch chuyển nhượng vốn, UBND TP.HCM cũng điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trước đây, xác định liên danh giữa Tập đoàn Lotte và Phát Đạt là nhà đầu tư thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm.

Theo thỏa thuận hợp tác, Phát Đạt sẽ tham gia phát triển các phân khu nhà ở tại các lô 2-2, 2-4 và 2-6; đồng thời trực tiếp triển khai hai khối cao ốc thương mại tại các lô 2-1 và 2-3 cùng khu đế thương mại, dịch vụ và hệ thống tầng hầm của toàn bộ tổ hợp.

Theo các chuyên gia kinh tế, việc doanh nghiệp dự án ghi nhận khoản nợ thuế đặc biệt lớn trong bối cảnh cơ cấu sở hữu vừa được điều chỉnh đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Giới quan sát cho rằng tiến độ xử lý nghĩa vụ tài chính của Lotte Properties HCMC sẽ là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án trong thời gian tới, cũng như tác động đến kế hoạch hợp tác giữa Tập đoàn Lotte và Phát Đạt tại một trong những dự án quy mô lớn ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.