Vạn Trường Phát phát hành trái phiếu huy động 8.000 tỷ mua lại một phần dự án Khu đô thị Việt Phát tại Long An

Quang Tuyến

17/11/2021 14:31

Chỉ trong 5 tháng từ tháng 6 đến tháng 10 năm nay, Vạn Trường Phát đã phát hành tổng cộng 4 lô trái phiếu với tổng giá trị huy động được là 8.000 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được sẽ được doanh nghiệp dùng để thanh toán tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Việt Phát.

du-an-viet-phat-o-long-an-1637133690.jpg
Dự án Khu công nghiệp và đô thị Việt Phát, xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An

CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát vừa thông báo huy động thành công 2.000 tỷ đồng từ thị trường trái phiếu cho một công ty chứng khoán trong nước.

Chứng khoán Tân Việt (TVSI) đã đứng ra thu xếp đợt phát hành này. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản.

Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào ngày 22/10/2026. Lãi suất đối với hai kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm, đối với các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất bằng tổng của lãi suất tham chiếu và 4,5%/năm, nhưng không thấp hơn 10%/năm.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là bất động sản liên quan và phát sinh từ khu đất 78 ha thuộc dự án Việt Phát tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được doanh nghiệp dùng để thanh toán tiền đặt cọc để nhận chuyển nhượng một phần dự án KĐT Việt Phát.

Theo thống kê của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), chỉ trong 5 tháng từ tháng 6 đến tháng 10 năm nay, Vạn Trường Phát đã phát hành tổng cộng 4 lô trái phiếu với tổng giá trị huy động được là 8.000 tỷ đồng. Tất cả số trái phiếu này đều có thời hạn 5 năm, đáo hạn vào năm 2026 và đều được dùng vào cùng mục đích như trên.

Được biết CTCP Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát được thành lập tháng 6/2019 với tên gọi ban đầu là CTCP Star Zone, đặt trụ sở tại tầng 2, toà nhà CT Office Building, 56 Yên Thế, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM.

Từ mức vốn điều lệ ban đầu 320 tỷ đồng, Vạn Trường Phát tăng mạnh vốn lên 2.000 tỷ đồng vào ngày 28/5/2021, chỉ 3 ngày trước khi hoàn thành đợt 1 phát hành trái phiếu có giá trị 2.000 tỷ đồng.

3 cổ đông sáng lập của Vạn Trường Phát đều là các cá nhân, gồm ông Vương Tuấn Minh (15%), bà Huỳnh Bảo Vy (30%) và bà Nguyễn Kiều Lệ (55%). Trong đó bà Lệ sinh năm 1988 đảm trách vai trò Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật.

Theo dữ liệu, cả 3 cá nhân này đều có liên hệ mật thiết đến một tập đoàn địa ốc lớn ở khu vực phía nam, trực tiếp đứng tên tại nhiều thành viên trong tập đoàn này.

Trong đó, bà Nguyễn Kiều Lệ trước khi thành lập Vạn Trường Phát, có nhiều năm làm CEO rồi Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Phiên An, có trụ sở tại 193 - 203 Trần Hưng Đạo, Quận 1, TP.HCM.

Bà Huỳnh Bảo Vy trước đây là Tổng giám đốc CTCP Sài Gòn Wellreal (nay là CTCP Worldwide Capital), nay là Tổng giám đốc CTCP River Delta, còn ông Vương Tuấn Minh có nhiều năm là Giám đốc CTCP Đầu tư Phú Khang Thịnh, và giữa năm 2019 đến nay đảm trách vai trò CEO CTCP Hiệp Phúc.

Đáng chú ý, Hiệp Phúc từng ký hợp đồng thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại Union Square, 171 Đồng Khởi, Quận 1, TP.HCM với giá trị gần 1.000 tỷ đồng. Còn Phú Khang Thịnh cuối năm 2016 từng ký hợp đồng hợp tác kinh doanh tại dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng, Quận 1, TP.HCM, với quyền tài sản được Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) chi nhánh Tây Hà Nội định giá hơn 2.100 tỷ đồng.

Về dự án nói trên của Vạn Trường Phát, Tổ hợp KCN và đô thị Việt Phát có tổng diện tích khoảng 1.800 ha, được khởi công vào ngày 17/5/2020, do Tân Thành Long An và Công ty TNHH Quản lý Khu công nghiệp Sáng Tạo Việt Nam làm chủ đầu tư.

Tổ hợp này bao gồm hai phần là KCN Việt Phát (1.200 ha) và KĐT Việt Phát (625 ha). Trong đó, KCN Việt Phát được đầu tư bởi Tân Thành Long An, hợp tác cùng CTCP Sơn Long Thọ.

Tổ hợp dự án này lần đầu được UBND tỉnh Long An đồng ý về chủ trương đầu tư vào năm 2005. Dự án không đảm bảo về tiến độ, chứng nhận đầu tư được điều chỉnh thay đổi nhiều lần. Tháng 1 đầu năm nay, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã yêu cầu các cơ quan liên quan thanh tra toàn diện dự án.

Quang Tuyến