Ngược dòng thị trường lãi đột biết, bất động sản COTANA của đại gia Đào Ngọc Thanh đang kinh doanh ra sao?

Lãi đột biến gấp 30 lần

CTCP Tập đoàn Cotana (mã: CSC) có đồ thị tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng trong Quý III/2022 vừa qua. Theo đó, doanh nghiệp này ghi nhận mức lãi ròng đột biến 102 tỷ đồng, đây là mức lãi kỷ lục trong một quý. Trong khi cùng kỳ năm ngoái, Cotana chỉ lãi ròng 8 tỷ.

 

Cotana công bố mức doanh thu đạt gần 642 tỷ - gấp 4,7 lần con số cùng kỳ quý 3/2021. Lợi nhuận gộp của công ty đạt 244 tỷ sau khi trừ giá vốn, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 18 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính cũng tăng mạnh, đồng thời chi phí lãi vay giảm giúp cho lợi nhuận tài chính cải thiện. Lợi nhuận sau thuế của Cotana thu về 149,5 tỷ đồng - gấp đến 19 lần cùng kỳ.

Luỹ kế 9 tháng, Cotana đạt 1.507 tỷ doanh thu cao gấp 5 lần 9 tháng đầu năm ngoái và lợi nhuận sau thuế cao gấp 30 lần 9 tháng đầu năm ngoái, tương đương 346 tỷ.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Cotana được thành lập ngày 01/06/1993, tiền thân là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Thành Nam. Cotana là một trong những doanh nghiệp tư nhân đầu tiên của ngành xây dựng Thủ đô, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng. 

Cotana thi công các công trình ở nhiều lĩnh vực như biệt thự, nhà cao tầng, khách sạn, trung tâm thương mại… Một số dự án nổi bật do Cotana thực hiện như Ecogarden - Huế (tổng đầu tư 4.000 tỉ đồng, tổng diện tích 44,65 hécta), khu đô thị mới Đông Sơn tại Thanh Hóa (tổng vốn đầu tư là 170 tỉ đồng), khu đô thị Ecopark tại tỉnh Hưng Yên (tổng vốn đầu tư là 8,2 tỉ USD, diện tích là 500 hécta), công trình Golden Field, Samsora Primier 105, Amber Riverside.

Ông chủ đứng sau Cotana 

Chủ tịch HĐQT của Cotana chính là ông Đào Ngọc Thanh, một đại gia nổi danh trên thương trường với chức vụ nắm giữ đồng thời là Chủ tịch Vinaconex, Phó chủ tịch Apec Group. Ông Thanh cũng là và là cổ đông lớn nhất tại Cotana với tỷ lệ sở hữu 29,41% vốn. Giữa năm 2021, ông Đào Ngọc Thanh từng mua vào hơn 1 triệu cổ phiếu này để tăng sở hữu.

 

Ông Đào Ngọc Thanh sinh ngày 30/12/1946 tại Ninh Giang, Hải Dương. Ông đã từng là giảng viên tại trường Đại học Xây dựng suốt 30 năm. Sau khi trở thành chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ecopark khi làm CEO tại Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), ông Thanh được giới địa ốc biết đến nhiều hơn. 

Cổ phiếu "bốc hơi" 80% so với đỉnh

Mặc dù kết quả kinh doanh của Cotana tăng trưởng phi mã, cũng không thể thắng nổi thị trường chung. Theo đó, thị giá cổ phiếu của CSC trên sàn giao dịch đã liên tục nằm sàn trong bối cảnh thị trường vẫn lao dốc và dò đáy mới thời gian gần đây. Cụ thể, thị giá CSC đã trượt về vùng đáy 2 năm - xuống còn 24.700 đồng/cp sau kết phiên giao dịch ngày 15/11. Cổ phiếu CSC đã giảm tới 80% thị giá sau 1 năm nếu tính từ mức đỉnh lịch sử 146.700 đồng (giá sau điều chỉnh) lập được trong phiên ngày 5/11/2021.

Ảnh: Nhịp sống thị trường

Tuy vậy, CSC đã tăng trần 3 phiên liên tục trong 3 phiên giao dịch chứng khoán gần đây. Niêm yết trên HNX và giao dịch với biên độ 10%, CSC nhanh chóng tăng về 32.700 đồng tại phiên cuối tuần.

Trong 2 năm qua, để thay đổi tỷ lệ sở hữu nhóm cổ đông của CSC cũng nhiều lần thực hiện mua bán cổ phần. Theo lịch sử dữ liệu, các lãnh đạo của CSC chủ yếu bán được CSC ở vùng giá đỉnh, khi cổ phiếu này còn giao dịch ở mức thị giá 120.000 - 145.000 đồng.

Tháng 4/2022, ông Trần Văn Năm - Phó Chủ tịch HĐQT hoàn tất bán 200.000 cổ phiếu CSC, qua đó còn nắm giữ 3,45% vốn. Ông cũng từng bán tổng cộng gần 250.000 cổ phiếu CSC vào năm 2021, thông qua 2 lần giao dịch.

Tháng 11/2021, thời điểm CSC đang ở giai đoạn thăng hoa nhất, bà Huỳnh Thị Mai Dung cũng bán ra 500.000 cổ phiếu CSC, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 16,57%.

Ở chiều mua vào, CTCP Chứng khoán Châu Á - Thái Bình Dương đã mua 9.000 cổ phiếu CSC vào cuối năm ngoái để tăng tỷ lệ nắm giữ lên 0.04%.

Tính đến thời điểm 30/9/2022, CSC có tổng tài sản hơn 2.043 tỷ đồng - giảm 300 tỷ so với đầu kỳ. Tiền và tương đương tiền vào mức 296,4 tỷ đồng, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng chính với 1.235 tỷ đồng và 392 tỷ đồng phải thu ngắn hạn (chủ yếu với các đơn vị liên quan trong hệ thống Vinaconex).

Nợ phải trả vào mức 1.263 tỷ đồng, trong đó nợ vay vào mức 370 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 780 tỷ đồng, lợi nhuận giữ lại chưa phân phối gần 306 tỷ đồng.