Sở hữu khối tài sản hơn 1.600 tỷ đồng, Chủ tịch Đặng Thành Tâm dự chi 350 tỷ đồng ‘bắt đáy’ cổ phiếu KBC

Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC), vừa có văn bản liên quan đến việc đăng ký mua vào 50 triệu cổ phiếu để tăng tỷ lệ sở hữu. Theo đó, ông Tâm cho biết số lượng cổ phiếu mua vào sẽ là 25 triệu thay vì 50 triệu cổ phiếu như đã công bố trước đó. Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 15/11 đến ngày 14/12 theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Cổ phiếu KBC  hiện đã rơi xuống mức 14.400 đồng/cổ phiếu, ghi nhận mức giảm 68% so với đỉnh đạt được cuối năm ngoái. Tạm tính theo thị giá hiện tại của KBC, ông Đặng Thành Tâm dự chi khoảng 350 tỷ đồng để mua thành công số lượng cổ phiếu đã đăng ký.

Trước giao dịch, lượng cổ phiếu KBC mà ông Tâm đang nắm giữ là 113,6 triệu đơn vị, tương đương 14,81% vốn điều lệ của KBC. Tạm tính theo thị giá hiện tại của KBC, ông Tâm đang có tài sản trị giá là 1.635 tỷ đồng. Nếu mua thành công 25 triệu cổ phiếu KBC, ông Tâm sẽ tăng sở hữu lên 138,6 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ nắm giữ 18,065% vốn.

Về tình hình kinh doanh, quý III/2022, doanh thu thuần và lãi gộp của KBC đều giảm so với cùng kỳ năm trước, lần lượt đạt 203 tỷ đồng và 97 tỷ đồng, giảm 38% và 39%. Hoạt động tài chính nổi bật với đà tăng gấp đôi so với cùng kỳ, đạt 83 tỷ đồng.

Đáng chú ý, KBC ghi nhận khoản lãi 1.997 tỷ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kỳ lỗ 990 triệu đồng. Khoản lãi này đã giúp lãi trước thuế của công ty tăng đột biến lên 1.959 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 35 tỷ đồng.

Luỹ kế 9 tháng, KBC ghi nhận doanh thu thuần 1.286 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm trước; lãi gộp đạt 560 tỷ đồng, giảm 68%.

Trước đó,vào tháng 8 vừa qua Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc bất ngờ báo lợi nhuận tăng kỷ lục trong quý II/2022, nhưng không đến từ hoạt động kinh doanh chính. Cụ thể, thu nhập khác của công ty do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT đã tăng đột biến lên 2.397,4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ có 1,14 tỷ đồng. Khoản thu nhập này được thuyết minh là chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá trị hợp nhất kinh doanh, phát sinh khi KBC tăng sở hữu tại CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng lên 48% vốn.

BCTC cho thấy, khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng của KBC tương đương 48% vốn cổ phần có giá gốc là 96 tỷ đồng (bằng mệnh giá) và khi ghi nhận theo phương pháp vốn chủ sở hữu trên BCTC hợp nhất thì khoản đầu tư này có trị giá gần 2.500 tỷ đồng.

Nhờ khoản thu nhập khác rất “khủng”, KBC ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 1.933,66 tỷ đồng, tăng 23,84 lần so với cùng kỳ bất chấp doanh thu chỉ đạt 395,28 tỷ đồng, giảm 47,3% so với cùng kỳ và biên lợi nhuận gộp giảm từ 59,9% về còn 50%.

Luỹ kế trong 6 tháng đầu năm, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu đạt 1.086,9 tỷ đồng, giảm 60,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 2.456,7 tỷ đồng, tăng 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trước đó, Kinh Bắc đã thông qua kế hoạch mua 5,7 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng để nâng sở hữu từ 19,5% lên 48% vốn điều lệ, sau giao dịch Kinh Bắc sẽ chuyển công ty CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng thành công ty liên kết.

Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) được thành lập vào ngày 03/08/2005, là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI) – môt tập đoàn cũng do ông Đặng Thành Tâm làm chủ tịch HĐQT.

SDN được giới thiệu là chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây (Thừa Thiên Huế) với tổng diện tích 657,78 ha, trong đó diện tích đất thương phẩm KCN là 135,68 ha; diện tích đất thương phẩm của khu phi thuế quan là 350,43 ha; Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (Đà Nẵng) với tổng diện tích 132,6 ha và Khu công nghiệp Liên Chiểu (Đà Nẵng) với tổng diện tích 289,35 ha.

SDN cũng là chủ đầu tư của Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside tại Phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Tháng 9/2021, các chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside đã bị Sở Xây dựng Đà Nẵng ra công văn về việc chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh nhưng đã rao bán.

Đến cuối năm 2021, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng mới thông báo về việc cho mở bán đợt 1 dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư với giá giá 12,7 triệu đồng/m2.