Bình Thuận hủy giao đất trên thực địa dự án Dự án Hamubay Phan Thiết

Thông tin từ Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận cho biết, đơn vị này đã có thông báo về việc thu hồi và hủy bỏ biên bản giao đất trên thực địa vào ngày 9/3/2018 của dự án Lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị (tên thương mại là Hamubay Phan Thiết) do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.

Lý do thu hồi và hủy bỏ Biên bản giao đất trên thực địa ngày 9/3/2018 của Chi cục Quản lý đất đai, là do việc bàn giao đất trên thực địa chưa phù hợp với quy định tại Khoản 3, Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.

Theo tìm hiểu, dự án Hamubay Phan Thiết của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải có mức đầu tư 950 tỷ đồng trên tổng diện tích 129,9 ha (thuộc phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết). Dự án Hamubay Phan Thiết được UBND tỉnh Bình Thuận giao, cho thuê đợt 1 đối với phần diện tích lấn biển tại quyết định số 590/QĐ-UBND ngày 27/2/2018 với diện tích 269.915 m2.

Dự án có 30,53% diện tích đất dành cho công trình nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội; 5,87% công trình công cộng; 18,1% khu du lịch; 9,95% cho công viên – cây xanh; giao thông – hạ tầng kỹ thuật khoảng 35,59% và 0,05% cho công trình tôn giáo.

Ngày 9/3/2018, Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận đã phối hợp cùng với các đơn vị liên quan tiến hành bàn giao đất tại thực địa theo quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận.

Sau đó, đến ngày 18/3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định số 734/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận (đính chính tại công văn số 850/UBND-ĐTQH ngày 22/3/2018), đến nay biên bản giao đất tại thực địa dự án Hamubay Phan Thiết ngày 9/3/2018 cho công ty Trường Phúc Hải không còn phù hợp.

Năm 2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận tiến hành thanh tra dự án, theo đó đã phát hiện chủ đầu tư đang xây dựng kỹ thuật dự án 14/27ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển. Đồng thời, chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.

Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư báo cáo chưa thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản nào cũng như chưa ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới nào.

Tuy nhiên, qua thực tế phản ánh của báo chí, mạng internet Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải đã ký kết hợp đồng kinh tế hợp tác phát triển dự án số với Công ty Đất Biển Vàng để thực hiện các công việc liên quan đến bán sản phẩm của dự án. Sau đó, Công an tỉnh Bình Thuận cũng đã ghi nhận thông tin về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối giao dịch bất động sản thông qua hình thức đặt cọc, giữ chỗ.

Hồi cuối năm 2021, Thanh tra Chính phủ kết luận, tại thời điểm có quyết định giao Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư dự án Hamubay Phan Thiết, phần lớn diện tích đất chưa được giải phóng mặt bằng.

Thanh tra Chính phủ nhận thấy, tỉnh Bình Thuận giao và cho thuê đối với 26,9 ha đất mặt nước ven biển là chưa đúng trình tự, thủ tục quy định.

Vì vậy, Thanh tra Chính phủ yêu cầu tỉnh Bình Thuận tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm liên quan đến thiếu sót trong việc ban hành quyết định giao mặt nước biển cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải. Kiểm tra tình hình triển khai dự án, làm rõ nguyên nhân chậm triển khai theo tiến độ đã phê duyệt. Nếu chủ đầu tư không có năng lực triển khai dự án thì tiến hành thu hồi.

Liên quan đến dự án này, mới đây Cơ quan CSĐT (C01)- Bộ Công an đã phối hợp với VKSND Tối cao và các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận để tiến hành kiểm tra thực địa dự án.

Hiện tại, Hamubay Phan Thiết là 1 trong 9 dự án đang bị C01 thụ lý điều tra liên quan đến những vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại Bình Thuận. Cụ thể: Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Khu du lịch dã ngoại, phường Mũi Né; Khu du lịch Xuân Quỳnh, phường Mũi Né; Dự án Sea Links Mũi Né; Dự án đất ở thương mại 92.600,9m2 đất gồm các lô đất sô 18, 19, 20 phường Phú Hài; Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, phường Hưng Long; Dự án Trường mầm non Lê Quý Đôn, phường Phú Thủy; Dự án xây kè chống xâm thực biển, phường Đức Long.