Vietracimex hoạt động như thế nào khi muốn đầu tư dự án tỷ đô vào tỉnh Bình Thuận?

Theo đó, tỉnh Bình Thuận đang xem xét đề xuất dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng trị giá tỷ đô của Tổng Công ty Vietracimex. Cụ thể, Vietracimex đã đề nghị thực hiện tổ hợp dự án du lịch – dịch vụ và nghỉ dưỡng Sunrise VNT Mũi Yến (tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình) với quy mô sử dụng đất khoảng 900 ha.

Dự án bất động sản này bao gồm các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch (tỷ trọng đất du lịch chiếm hơn 31%), dự án có tổng vốn đầu tư (đã gồm lãi vay) khoảng 57.640 tỷ đồng.

Cơ cấu nguồn vốn của dự án gồm: khoảng 8.740 tỷ đồng là vốn tự có, khoảng 10.480 tỷ đồng là vốn vay và khoảng 38.000 tỷ đồng từ nguồn huy động khách hàng (chiếm 67% tổng mức đầu tư). Dự kiến tiến độ dự án thực hiện trọng 7 năm kể từ khi có quyết định chủ trương đầu tư.

Vietracimex được biết đến là một doanh nghiệp có máu mặt trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, trong quá trình hoạt động của mình, doanh nghiệp này cũng không ít lần vướng tới nhiều “lùm xùm” và “bê bối” khiến dự luận dậy sóng.

Điển hình, phải kể đến "bê bối" của Vietracimex ở dự án BOT Bắc Thăng Long – Nội Bài. Theo đó, dự án BOT xây dựng quốc lộ 2, đoạn tránh TP.Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc) do Công ty CP ВОТ Vietracimex 8 làm nhà đầu tư ( công ty con của Vietracimex).

Theo hợp đồng được ký kết với Bộ GTVT, Vietracimex 8 được đặt trạm BOT Bắc Thăng Long - Hà Nội và thu phí từ đầu năm 2011 để hoàn vốn cho dự án ở Vĩnh Phúc, thời gian thu phí là 16 năm 10 tháng 11 ngày.

Tuy nhiên, nhiều người dân bức xúc việc trạm đặt ở Hà Nội mà thu cho đường ở Vĩnh Phúc. Ngày 18/12/2018 đến 15/3/2019, nhiều lái xe tiếp tục tụ tập để phản đối việc thu phí trở lại đã bị lực lượng chức năng giải tán. Trước sự bức xúc của người dân, UBND TP.Hà Nội từng nhiều lần đề nghị Bộ GTVT kiến nghị Chính phủ bỏ trạm thu phí Bắc Thăng Long - Nội Bài.

Một vụ việc khác, đó là sự cố sập hầm Đạ Dâng (Lâm Đồng) khiến dư luận chấn động vào năm 2014. Dự án này do Vietracimex là chủ đầu tư. Sự cố sập hầm này từng khiến 12 công nhân mắc kẹt.

Ngày 22/12/2014, ông Võ Nhật Thăng (Chủ tịch HĐQT Vietracimex) chính thức lên tiếng xin lỗi lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng và người dân vì đã để xảy ra sự cố. Theo ông Thăng, sự cố xảy ra là bất khả kháng, do yếu tố tự nhiên vì địa chất yếu.

Đến cuối năm 2017, nhà máy thuỷ điện Bắc Mê (huyện Bắc Mê, Hà Giang) cũng xảy ra sự cố xả nước hồ chứa làm sạt lở một số đoạn đường trên quốc lộ 34 và khiến nhiều ngôi nhà bị ảnh hưởng. Dự án này do Vietracimex làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công tháng 11/2014, dự kiến hoàn thành phát điện trong quý 1/2018.

Điều đáng nói, qua kiểm tra cho thấy Vietracimex chưa phối hợp với các sở, ngành liên quan và chính quyền địa phương trong việc thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, môi trường, tài nguyên nước, điện lực,…

Còn tại dự án Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ tại số 201 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội; tên thương mại là Hinode City) do Vietracimex làm chủ đầu tư. Tại dự án này, chủ đầu tư chưa được nghiệm thu hoàn thành đưa công trình vào sử dụng theo quy định. Điều đáng nói, dù chưa có kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng từ cuối năm 2019 chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ cho khách hàng về ở trái với quy định….

Phát hành trái phiếu quy mô lớn

Qua tìm hiểu, Vietracimex tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội, được thành lập từ năm 1961 thuộc Cục Cung cấp Vật tư, Bộ Giao thông Vận tải. Doanh nghiệp này hoạt động trong các lĩnh vực gồm: Bất động sản, sản xuất công nghiệp, năng lượng và thương mại dịch vụ. Trong vài năm gần đây, Vietracimex phát triển mạnh mẽ nhờ hút được lượng lớn nguồn vốn từ việc phát hành trái phiếu.

Được biết, nhóm doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của Vietacimex đã huy động được tổng cộng 11.374 tỷ đồng từ kênh trái phiếu, kể từ tháng 12/2018 đến nay. Riêng Vietracimex phát hành tổng cộng 5.579 tỷ đồng trái phiếu, phần lớn được sử dụng để tài trợ cho các dự án năng lượng và bất động sản.

Bên cạnh đó, một số đơn vị thành viên của Vietracimex cũng phát hành thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Điển hình, Công ty CP Năng Lượng Hồng Phong 1 với giá trị 2.550 tỷ đồng. Còn Công ty CP Năng lượng Hồng Phong 2 hút được 1.600 tỷ đồng từ trái phiếu. Hai pháp nhân này lần lượt là chủ đầu tư của dự án Nhà máy điện mặt trời Hồng Phong 1A (có tổng mức đầu tư 4.198 tỷ đồng) và Nhà máy điện mặt trời Hồng Phong 1B (tổng mức đầu tư 2.832 tỷ đồng).

Công ty CP Năng lượng Hoà Thắng (Công ty Hoà Thắng) cũng công bố phát hành thành công 545 tỷ đồng trái phiếu mã HTECH2133001, kỳ hạn 4.319 ngày. Thương vụ được thực hiện từ ngày 3/3 – 30/5.

Trước đó, ngày 31/8 – 30/11/2021, công ty Hòa Thắng đã huy động được 880 tỷ đồng từ phát hành lô trái phiếu kỳ hạn 12 năm 4 tháng để đầu tư vào dự án Nhà máy điện gió Hòa Thắng 1.2 , có tổng vốn đầu tư dự kiến 4.736 tỷ đồng tại Bình Thuận.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm dự án Nhà máy điện gió Hòa Thắng 1.2, 103,4 triệu cổ phần do Hòa Thắng phát hành và một số bất động sản ở dự án Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch (huyện Hoài Đức, TP.Hà Nội).

Khối tài sản nêu trên cũng được sử dụng để bảo đảm cho lô trái phiếu trị giá 220 tỷ đồng mà Hòa Thắng phát hành vào cuối năm 2019. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 14 năm, với lãi suất 10%/năm.

Được biết, Hòa Thắng được thành lập vào tháng 2/2018, là một thành viên của Vietracimex. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu 850 tỷ đồng, trong đó Vietracimex góp 816 tỷ đồng, sở hữu 96% vốn điều lệ. Tính đến tháng 11/2020, quy mô vốn điều lệ của Hòa Thắng đã được nâng lên mức 1.034 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Dương Văn Liêm (SN 1990).