Cơ quan thuế quyết định cưỡng chế thuế hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất vàng Thủ Thiêm với số tiền trên 3.500 tỷ đồng

Chiều 6/5, Chi cục Thuế TP Thủ Đức, TPHCM đã ban hành quyết định cưỡng chế thuế hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất vàng Thủ Thiêm với số tiền phải nộp đợt 1 do quá hạn 90 ngày theo quy định.

Cụ thể, Chi cục Thuế TP Thủ Đức đã ban hành quyết định 1572 về việc cưỡng chế số tiền thuế 1.794 tỉ đồng với Công ty cổ phần Dream Republic và quyết định 1573 về việc cưỡng chế số tiền thuế 1.796 tỉ đồng với Công ty cổ phần Sheen Mega.

Quyết định đồng thời được gửi đến các ngân hàng và chính thức có hiệu lực kể từ ngày 6/5, cũng là ngày thứ 91 khoản nợ thuế phát sinh.

Lãnh đạo Chi cục Thuế TP Thủ Đức cho biết dù hứa sẽ nộp 100 tỉ đồng trước 30-4 để "thể hiện thiện chí" nhưng đến hôm nay, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp khoản tiền này.

Trong trường hợp hai doanh nghiệp có nộp khoản tiền này, cơ quan thuế vẫn ra quyết định cưỡng chế theo quy định của Luật quản lý thuế vì khoản nợ đã phát sinh trên 90 ngày.  Đến nay khoản phải nộp của đợt thanh toán đợt 1 và đợt 2 của hai doanh nghiệp này đều đã quá hạn. 

Như Nhaquanly.vn đã đưa tin, vào ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP. HCM) đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 thuộc khu chức năng số 3, khu dân cư phía bắc, khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Lô 3-5 đã được bán thành công với giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Đây là lô đất có diện tích 6.446m2, giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng và ghi nhận có 21 doanh nghiệp tham gia. Sau 130 lượt trả giá, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Dream Republic.

Được biết, lô 3-5 có hệ số sử dụng đất là 2,92, được xây dựng cao từ 4- 10 tầng nổi, 1 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là hơn 72%, khối tháp hơn 54%. Dân số cư trú tối đa tại khu đất này là 1.067 người, với 113 căn hộ, không có sàn thương mại. Doanh nghiệp trúng đấu giá sẽ được giao đất kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá.

Lô 3-8 có với diện tích 8.500 m2 cũng được đấu giá thành công với mức giá 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần giá khởi điểm. Có 10 doanh nghiệp đăng ký nhưng chỉ có 6 đơn vị tham gia đấu giá. Qua 67 lượt trả giá kết quả, Công ty Cổ phần Sheen Mega đã đấu thành công.

Khu này được xây dựng cao 4-25 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70% và khối tháp có mật độ xây dựng gần 45% diện tích.

Được biết Công ty Cổ phần Dream Republic (Dream Republic) là doanh nghiệp tương đối non trẻ, thành lập ngày 4/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Trong đó, 3 cổ đông sáng lập là bà Trần Thị Mộng Linh (sinh năm 1979), ông Đặng Minh Thắng (1985), ông Trương Ích Quốc (1979) lần lượt đăng ký góp vốn 120 tỷ đồng, 90 tỷ đồng và 90 tỷ đồng, đổi lại nắm giữ 40%, 30% và 30% vốn.

Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Trần Thị Mộng Linh. Ngoài Dream Republic, bà Linh còn đứng tên tại Công ty TNHH Tú Linh, Công ty TNHH Speed Pro và tham gia góp vốn vào Công ty Cổ phần Peak Performance.

Trong khi đó, ông Đặng Minh Thắng là người đại diện pháp luật ở nhiều doanh nghiệp khác, bao gồm Công ty TNHH Đầu tư City Link, Công ty Cổ phần Đầu tư City Field, Công ty Cổ phần Dịch vụ Supreme Performance và Công ty TNHH Kết nối sáng tạo Weedoo. Còn ông Trương Ích Quốc là chủ pháp nhân Công ty TNHH Golden Universe, đồng thời cũng góp vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư City Field.

Dream Republic (công ty mẹ) có quy mô cực kỳ khiêm tốn. Tổng tài sản của doanh nghiệp giai đoạn 2017 - 2020 chỉ vỏn vẹn 8,7 triệu đồng, 15,9 triệu đồng, 20 triệu đồng và 15,7 triệu đồng.

Doanh nghiệp cũng không hề phát sinh doanh thu kể từ khi thành lập. Sau 4 năm, Dream Republic lỗ lũy kế gần 450 triệu đồng, qua đó kéo vốn chủ sở hữu xuống âm 447,5 triệu đồng. Như vậy, chưa rõ Dream Republic đã huy động nguồn lực từ đâu để trúng đấu giá lô đất 3-5 lên tới 3.820 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Sheen Mega (Sheen Mega) là doanh nghiệp mới bước chân vào thị trường từ ngày 20/11/2019 với vốn sáng lập đăng ký là 500 tỷ đồng, với 3 cổ đông là bà Nguyễn Thị Huyền (1985), bà Đặng Thị Hồng Hạnh (1996) và ông Nguyễn Ngọc Hiếu (1989).

Bà Nguyễn Thị Huyền sở hữu 65% cổ phần, là tổng giám đốc của Sheen Mega. Bà Huyền cũng nắm giữ lượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Capital Gainer, một thương hiệu bất động sản khác tại TP. HCM.

Cổ đông Nguyễn Ngọc Hiếu hiện đứng tên và góp vốn tại Công ty Cổ phần Vạn Hòa An, Công ty Cổ phần Xây dựng Vạn Khang; cổ đông Đặng Thị Hồng Hạnh thì xuất hiện trong ban lãnh đạo của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Phát Thuận và Công ty Cổ phần Glory Success.

Tương tự Dream Republic, tổng tài sản của Sheen Mega (công ty mẹ) tính tới cuối năm 2020 chỉ đạt vẻn vẹn 27,6 triệu đồng. Trong khi đó doanh thu thuần cũng ở mức 0 đồng, khấu trừ chi phí khiến doanh nghiệp lỗ sau thuế trên 202 triệu đồng.