Công ty Đại Nam của vợ chồng ông Dũng 'lò vôi' huy động 180 tỷ để làm gì?

Theo công bố của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, CTCP Đại Nam vừa phát hành 180 tỷ đồng trái phiếu vào cuối tháng 11 cho một tổ chức tín dụng trong nước. Bên đứng ra thu xếp cho thương vụ phát hành trái phiếu là CTCP Chứng khoán Quốc tế Việt Nam (VIS) và Ngân hàng TMCP Phương Đông.

Trái phiếu của Đại Nam có kỳ hạn 5 năm, hình thức không chuyển đổi, không kèm chứng quyền được bảo đảm bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại khu nhà ở Đại Nam ở Bình Dương.

Công ty sẽ trả lãi định kỳ cho nhà đầu tư mỗi sáu tháng một lần. Lãi suất kỳ đầu tiên là 10% một năm, các kỳ tiếp theo lãi suất bằng tổng của 3,5%/năm và lãi suất tham chiếu của kỳ điều chỉnh lãi suất đó, nhưng không thấp hơn 10%/năm.

Theo đó, số tiền thu được nhằm đầu tư xây dựng Nhà xưởng cho thuê thuộc Khu công nghiệp Sóng Thần 3, P. Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Được biết, CTCP Đại Nam được ông Dũng "Lò Vôi" lập ra năm 1996, tiền thân là Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp Thanh Lễ. Đại Nam đăng ký tới 128 ngành nghề kinh doanh, trong đó kinh doanh địa ốc, nhà xưởng, đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, khu công nghiệp (thực hiện theo quy hoạch) là chính.

Đại Nam là pháp nhân gắn liền với khu du lịch Đại Nam rộng 450ha tại tỉnh Bình Dương, ước tính kinh phí xây dựng lên tới 6.000 tỷ đồng. Công ty cũng sở hữu Trường đua Đại Nam với diện tích 60 ha, chiều dài đường đua 1,6 km.

Tại Bình Dương, Đại Nam còn là chủ đầu tư của một loạt dự án với quy mô tầm cỡ như: Khu đô thị Trung tâm hành chính huyện Dĩ An (66 ha), khu nhà ở Sóng Thần 2 (4,3 ha), khu tái định cư Sóng Thần 2, khu đô thị thương mại dịch vụ Sóng Thần (6,4 ha), khu dân cư Tân An 2, khu dân cư Đại Nam,...

Theo tìm hiểu, đến cuối năm 2020, Đại Nam có vốn điều lệ đạt 207 tỷ đồng, trong đó tới hơn 99% thuộc sở hữu của ông Huỳnh Uy Dũng. Hiện ông Dũng đang giữ chức vị là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Bà Nguyễn Phương Hằng, vợ ông Dũng, hiện không nắm giữ các vị trí chủ chốt như Chủ tịch hay Tổng Giám đốc tại các doanh nghiệp trên.

Tuy nhiên, vào tháng 5/2020, ông Huỳnh Uy Dũng từng chia sẻ trên trang Facebook cá nhân chính thức rời khỏi thương trường và bà Hằng giữ chức Tổng giám đốc điều hành của Đại Nam. Dù vậy, theo bản thay đổi đăng ký kinh doanh mới nhất của Đại Nam, tính tới ngày 9/2 năm nay, ông Huỳnh Uy Dũng vẫn là Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật của Đại Nam.

Nhiều khả năng, trên giấy tờ thì ông Dũng vẫn nắm giữ các vị trí quan trọng của Đại Nam nhưng bà Hằng là người trực tiếp điều hành công ty.

Ngoài vai trò Chủ tịch HĐQT Đại Nam Corp, ông Huỳnh Uy Dũng còn đứng tên cho nhiều pháp nhân khác như Công ty TNHH MTV Tân Khai, Công ty TNHH Du lịch Đại Nam Thần Tiên, CTCP Đại Nam, Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Đại Nam và Công ty TNHH Hoàng Gia Tân Định. Trong đó, Công ty TNHH MTV Tân Khai là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Đại Nam, quy mô 96,7 ha tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Theo một bức ảnh được công bố trên website doanh nghiệp thì trong 16 năm đầu hoạt động, tức từ năm 1996 - 2012, tổng lợi nhuận của Đại Nam đã cán mốc 1.000 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 5 năm trở lại đây (2016-2020), tình hình làm ăn của Đại Nam tỏ ra rất kém tích cực. Về doanh thu, Đại Nam lần lượt mang về 372,8 tỷ đồng, 405,3 tỷ đồng, 454 tỷ đồng, 408,6 tỷ đồng và gần 320 tỷ đồng.

Mặc dù có biên lợi nhuận gộp rất tốt, bình quân lên tới 89% và không phát sinh chi phí lãi vay, song Đại Nam vẫn liên tục thua lỗ trong suốt cả giai đoạn này. Cụ thể, Đại Nam chịu lỗ sau thuế lần lượt 50,7 tỷ đồng, 104,9 tỷ đồng, 83,7 tỷ đồng, 154 tỷ đồng, 148,5 tỷ đồng, theo VietnamFinance.

Hệ quả của việc thua lỗ nhiều năm là vốn chủ sở hữu liên tục bị bào mòn và tính đến tới cuối năm 2020, vốn chủ sở hữu của Đại Nam đã âm gần 344 tỷ đồng.