Novaland chi hơn 1.000 tỷ M&A 2 dự án nghỉ dưỡng ở Bà Rịa - Vũng Tàu

Từ đầu năm đến nay, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) và các công ty lên quan liên tục huy động vốn để phát triển dự án và phục vụ hoạt động M&A, mở rộng quỹ đất của doanh nghiệp tại các tỉnh phía Nam.

Ngày 4/11, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity - công ty liên quan đến Novaland - phát hành thêm 584 tỷ đồng trái phiếu, nâng giá trị phát hành của doanh nghiệp này lên 1.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu mới của Unity có kỳ hạn 36 tháng và lãi suất năm đầu tiên là 12,5%/năm.

Mục đích phát hành của Unity nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, sau đó mua vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Lake, qua đó sở hữu Khu Resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do CTCP Hoàn Vũ làm chủ đầu tư.

Trước đó, ngày 14/10, CTCP Chứng khoán Dầu Khí (PSI) thu xếp cho Unity phát hành 416 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng và lãi suất tối thiểu 12,5%/năm cho một tổ chức tín dụng.

Theo đó, Unity sẽ dùng vốn huy động được để tăng quy mô vốn hoạt động, mua vốn tại Công ty TNHH  Du lịch Bình An, qua đó sở hữu Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu - Phước Bửu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu do Bình An làm chủ đầu tư.

Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu, Phước Bửu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc do Công ty Cổ phần Du lịch Bình An làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2007 và cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2008 với diện tích 22,31 ha, tổng vốn đầu tư là 150 tỷ đồng.Theo quy hoạch 1/500 điều chỉnh được phê duyệt vào cuối năm 2020, Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu - Phước Bửu có tổng diện tích hơn 21 ha, bao gồm hai khu (biển và rừng), quy mô khách du lịch dự kiến 2.200-2.600 khách.

Dự án này nằm cách quốc lộ 55 khoảng 3 km, giáp với Khu du lịch Lan Hảo, khu quy hoạch vườn thú hoang dã Safari, khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu-Phước Bửu,…

Trong khi đó, Khu du lịch Hoàn Vũ - Hồ Tràm hya có tên thương mại là khu resort nghỉ dưỡng Phoenix Condos Hồ Tràm Camping được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt qui hoạch 1/500 từ năm 2007 nhưng đến nay chủ đầu tư chưa triển khai các thủ tục tiếp theo. Trước đó, trên một số diễn đàn bất động sản, dự án này được đăng tin rao bán với giá từ 320 tỉ đồng.

Ngày 22/9/2020 dự án được UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Trong đó, quy mô khu đất điều chỉnh quy hoạch là 41,59ha gồm” Khu A diện tích 11,35ha là khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, Khu B diện tích 30,24ha là khu vui chơi giải trí kết hợp thể dục thể thao ngoài trời, quy mô dự kiến thu hút khoảng 3.500 khách.

Tại Bình Châu, Novaland đang phát triển tổ hợp NovaWorld Ho Tram (hơn 53 ha và tổng giá trị phát triển trên 24.900 tỷ đồng) và tiếp tục mở rộng quỹ đất ở khu vực này. Trước đó, Novaland đã nắm phần lớn vốn tại Khu du lịch suối nước nóng Bình Châu.

Ngày sau khi hoàn tất mua lại Khu du lịch suối khoáng nóng Bình Châu, Novaland liền giới thiệu ra thị trường phân kỳ Binh Chau Onsen – NovaWorld Ho Tram. Phân kỳ được quy hoạch trên diện tích hơn 300 ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 25%, bao gồm khu second home và suối khoáng nóng hiện hữu 33 ha và khu tiện ích rừng khoảng 280 ha.

Binh Chau Onsen còn thừa hưởng hệ sinh thái rừng biển nguyên sơ của khu vực Hồ Tràm với 30 km đường bờ biển trải dài từ Lộc An đến Bình Châu cùng khu Bảo tồn Thiên nhiên Bình Châu – Phước Bửu rộng 10.537 ha với thảm thực vật và hệ động vật phong phú.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo Novaland, doanh nghiệp hướng đến mục tiêu có 50 khu đô thị tại 30 tỉnh, thành có tiềm năng du lịch và M&A chính là công cụ để doanh nghiệp đạt được mục tiêu phát triển nhanh nhất.

Hiện tại, ngoài các dự án nhà ở tại trung tâm TP HCM, Novaland đang dồn lực phát triển 4 khu đô thị vệ tinh (Aqua City, Aqua Riverside City, Aqua Waterfront City, Aqua City Phoenix Island) với tổng giá trị phát triển 148.779 tỷ đồng và 4 dự án bất động sản du lịch (NovaHills Mui Ne, NovaBeach Cam Ranh, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram) có tổng giá trị phát triển 192.332 tỷ đồng.

Theo ước tính của doanh nghiệp, riêng ba dự án NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet và Aqua City sẽ mang về lợi nhuận 2 tỷ USD trong giai đoạn 2021-2023.