“Trùm” bất động sản công nghiệp Kinh Bắc muốn huy động 3.409 tỷ để đầu tư vào công ty con và cơ cấu nợ

Ảnh minh họa.

Hội đồng quản trị Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa thông qua giá chào bán trong đợt phát hành 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ sắp tới là 34.096 đồng/cp. Tương, ứng, tổng số tiền công ty dự thu về vào mức 3.401 tỷ đồng.

Như vậy, mức giá chào bán cho các nhà đầu tư trong đợt phát hành này sẽ thấp hơn 18% so với giá cổ phiếu KBC chốt phiên 27/9 là 41.500 đồng/cp.

Đối tượng tham gia là các nhà đầu tư trong ngoài nước có tiềm lực tài chính, cam kết nắm giữ lâu dài, gắn bó với Công ty... Cổ phiếu đợt này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.

Trước đó, theo nghị quyết ngày 16/8, tổng nhu cầu vốn của KBC là 4.340 tỷ đồng. Số tiền thu về từ đợt chào bán, KBC dự chi 534 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động, 1.500 tỷ đồng đầu tư vào công ty con là Công ty Phát triển Đô thị Tràng Cát và tái cơ cấu cho 12 khoản nợ với tổng giá trị lên tới 2.306 tỷ đồng.

Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc được biết đến là một trong những doanh nghiệp lớn nhất trong lĩnh vực đầu tư và phát triển kinh doanh khu công nghiệp (KCN). Thành lập năm 2002 với số vốn vỏn vẹn 20 tỷ đồng, KBC từng mở rộng đầu tư sang ngân hàng, năng lượng, khoáng sản giai đoạn 2008 – 2009, nhưng không mấy thành công. Từ năm 2016, KBC quay trở lại chỉ tập trung đầu tư kinh doanh, phát triển các khu công nghiệp, khu đô thị.

Tính đến 31/12/2020 quỹ đất KCN của KBC đã tạo lập là 4.713 ha, giảm 11% so với năm 2019 do chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn Huế là chủ đầu tư KCN và Khu phi thuế quan Sài Gòn - Chân Mây (660 ha), và tăng quỹ đất đã trúng thầu ở Long An lên 219,8 ha, chiếm gần 5% diện tích đất KCN của cả nước.

Về diện tích đất KĐT hiện tại KBC đang sở hữu quỹ đất là 917,9 ha đất KĐT từ Bắc vào Nam, mỗi KCN của KBC đều có quy mô trung bình trên 200ha. Bắt đầu từ quý IV/2020 và đầu năm 2021 KBC đã tăng cường phát triển các dự án lớn những vị trí chiến lược tại một số tỉnh như Long An, Hải Dương, Hưng Yên, Vũng Tàu với quỹ đất KCN và KĐT dự kiến tăng lên đáng kể từ năm 2021.

KBC cho biết hơn 90% khách hàng tại các KCN là các doanh nghiệp nước ngoài đến từ Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hồng Kông v.v. Mỗi một KCN đều có những tập đoàn lớn như Canon, Foxconn, LG, JA Solar , Luxshare – ICT, Goertek, Fuyu, Jufeng v.v đã đầu tư với quy mô lớn.