Tạm dừng giao dịch dự án khu "đất vàng" 60ha của Tập đoàn Rạng Đông

Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản gửi các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh này, hướng dẫn về việc thực hiện theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an liên quan đến 4 công ty và 3 dự án bất động sản lớn trên địa bàn.

Cụ thể, 3 dự án liên quan đến nội dung trên gồm: Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2 và Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long.

Theo đó Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tạm dừng giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà, đất tại 3 dự án nêu trên của 4 doanh nghiệp gồm: Công ty cổ phần Rạng Đông; Công ty TNHH khu du lịch biển Phan Thiết; Công ty cổ phần Tân Việt Phát; Công ty TNHH đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải.

Riêng hồ sơ giao dịch tại các dự án trên nhưng đứng tên là chủ sở hữu gia đình, cá nhân thì các tổ chức hành nghề công chứng vẫn tổ chức giao dịch bình thường theo quy định.

Sở Tư pháp tỉnh Bình Thuận đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng phải tra cứu hệ thống Cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực, xem xét kỹ nội dung cập nhật trên hệ thống, chú ý đến đối tượng bị tạm dừng giao dịch tài sản cụ thể là đối tượng nào nhằm tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân khi thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến 3 dự án trên.

Như Nhaquanly.vn đã thông tin, cuối tháng 7/2021, Thiếu tướng Đỗ Văn Hoành, Phó Thủ trưởng Thường trực Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) - Bộ Công an đã ký văn bản gửi UBND TP Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) về việc cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến thực hiện dự án trên địa bàn thành phố.

Theo đó Cơ quan CSĐT ( Bộ Công an) đề nghị UBND TP Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc thực hiện 9 dự án trên địa bàn, gồm: Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết; Khu du lịch dã ngoại, phường Mũi Né; Khu du lịch Xuân Quỳnh, phường Mũi Né; Dự án Sea Links Mũi Né; Dự án lấn biển phường Đức Long; Dự án đất ở thương mại 92.600,9m² đất gồm các lô đất sô 18, 19, 20 phường Phú Hài; Dự án Khu liên hợp hồ điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, phường Hưng Long; Dự án Trường mầm non Lê Quý Đôn, phường Phú Thủy; Dự án xây kè chống xâm thực biển, phường Đức Long.

Cơ quan CSĐT (Bộ Công an) còn đề nghị cung cấp chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP Phan Thiết; lý lịch trích ngang, phân công chức năng, nhiệm vụ của lãnh đạo UBND TP Phan Thiết và cán bộ qua các thời kỳ trong việc chỉ đạo, tham mưu, thực hiện các dự án trên.

Bên cạnh đó, Cơ quan CSĐT (Bộ Công an) cũng yêu cầu cung cấp hồ sơ, tài liệu tham gia phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh Bình Thuận thực hiện các dự án; các tờ trình của UBND TP Phan Thiết và các quyết định của UBND tỉnh Bình Thuận về việc phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của TP Phan Thiết từ năm 2011 đến nay.

Được biết, trong số 9 dự án bị Cơ quan CSĐT (Bộ Công an) đề nghị cung cấp hồ sơ thì đáng chú ý nhất là Dự án án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết do Tập đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư.

Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết được hình thành trên khu đất có diện tích hơn 60ha từng là sân golf Phan Thiết. Khu đất có vị trí “vàng” khi một mặt giáp bãi biển đồi dương, các mặt còn lại giáp khu dân cư và 2 trục đường lớn là Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng. Dự án này gây chú ý không chỉ bởi nằm ở vị trí “đắc địa” nhất của thành phố Phan Thiết mà còn có quá khứ hình thành ẩn chứa nhiều khúc mắc.

Hiện nay chủ đầu tư Tập đoàn Rạng Đông đã đầu tư xây dựng gần như hoàn thiện cơ sở hạ tầng bên trong dự án khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. Nhiều người mua đất đã tiến hành xây dựng nhà cửa, khách sạn bên trong dự án. Giá đất hiện nay của dự án này đang giao dịch trung bình từ 70 – 80 triệu đồng/m2.

Liên quan đến dự án này, vào ngày 13/7/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) cũng đã gửi công văn đề nghị UBND tỉnh Bình Thuận phối hợp rà soát, cung cấp thông tin, hồ sơ pháp lý và tạm dừng giao dịch đối với các tài sản tại dự án Khu đô thị (KĐT) du lịch biển Phan Thiết của Công ty Cổ phần Rạng Đông.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận sau đó đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP Phan Thiết và các sở, ngành chức năng có liên quan khẩn trương thực hiện.