Vì sao BĐS logistics đang trở thành “mỏ vàng” hút nhà đầu tư nước ngoài?

Theo đó, trong 7 tháng đầu năm 202, lĩnh vực BĐS đón dòng vốn ngoại đạt 1,16 tỷ USD, đến từ cả 3 hình thức: vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh tăng vốn và góp vốn, mua cổ phần. Trong đó, Logistics nổi lên là phân khúc hấp dẫn nhiều vốn FDI nhất, chiếm gần một nửa trong số hơn 30 dự án BĐS được cấp phép cho nhà đầu tư nước ngoài, với tổng giá trị đạt gần 538 triệu USD, bằng 46,78% tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký.

Điển hình như trong 7 tháng qua,  Dự án BĐS lớn nhất do các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư, đó là dự án Amigos An Phu Holding Pte. Ltd (Singapore), tổng vốn lên tới 185 triệu USD cũng mang bóng dáng của logistics.

Được biết, Amigos An Phu Holding Pte. Ltd đầu tư vào Dự án Công ty TNHH Công nghiệp New Motion tại Khu công nghiệp Phú Tân, thuộc Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương, với hai lĩnh vực hoạt động chính: gồm sản xuất màn hình vô tuyến và màn hình hiển thị; đầu tư xây dựng nhà kho, nhà xưởng, văn phòng trong khu công nghiệp để hoạt động, cho thuê và cung cấp dịch vụ kho bãi và lưu giữ hàng hóa.

Ngoài ra, tháng 6 vừa qua, Sea Fund I Investment 5 Pte. Ltd đã được cấp phép dự án logistics SLP Park Xuyên Á, trị giá 54 triệu USD để xây dựng và cho thuê nhà xưởng, nhà kho, làm dịch vụ kho bãi tại Khu công nghiệp Xuyên Á, huyện Đức Hòa (Long An). Dự án này có thời hạn 35 năm. Trước đó, Công ty TNHH SLP Park Hải Phòng (Singapore) đã quyết định đầu tư 13 triệu USD vào Dự án SLP Park Hải Phòng, bên trong khu phi thuế quan và Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Khu 1), thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, cũng nhằm phát triển dịch vụ cho thuê kho, xưởng, dịch vụ kho bãi và lưu giữ hàng hóa…

Tại thị trường TP. HCM, trong 7 tháng qua, cũng đón thêm dự án logistics lớn khác từ nhà đầu tư BW Industrial (Hà Lan). Ông lớn bất động sản công nghiệp này quyết định đầu tư dự án 80,6 triệu USD vào Công ty TNHH Phát triển công nghiệp BW Tân Phú Trung để xây dựng kho bãi cho thuê và cung cấp dịch vụ logistics trên quy mô 146.387 m2 tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung, huyện Củ Chi.

Lý giải nguyên nhân trên, theo Giám đốc cấp cao Bộ phận bất động sản công nghiệp CBRE Việt Nam, các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp có tầm nhìn dài hạn khi đầu tư vào Việt Nam. Tình hình dịch bệnh có thể làm chậm tiến độ xây dựng do việc đi lại, nhân công, vận chuyển vật liệu bị hạn chế, song về dài hạn, các chủ đầu tư vẫn tiếp tục mở rộng dự án đã cam kết.

Theo các chuyên gia, trong nửa cuối năm 2021 và dài hạn, triển vọng thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn rất khả quan, với nhu cầu lớn từ doanh nghiệp trong nước mở rộng và các nhà đầu tư bên ngoài đầu tư vào.