Địa ốc Hồng Kông giảm nhiệt giữa căng thẳng thương mại Mỹ-Trung

Quận Sham Shui Po ở Hong Kong, tháng 5/2019 - Ảnh: Andy Ip Thiên

"Chiến tranh thương mại Mỹ-Trung đang trong giai đoạn căng thẳng. Khi tình hình bên ngoài bất ổn, khá nhiều người mua tiềm năng không dám tung tiền. Quan điểm quan sát và chờ đợi phổ biến khắp thị trường", South China Morning Post dẫn lời Sammy Po, giám đốc điều hành bộ phận nhà ở tại Midland cho biết.

Hơn 160 người mua đã hủy bỏ các giao dịch mua căn hộ mới từ đầu năm tới nay. Chẳng hạn, ba người mua căn hộ Maya do Nouvelle phát triển ở khu Yau Tong đã hủy thỏa thuận mua nhà trị giá 1,73 triệu đô la Hồng Kông, tương đương 220.400 USD, hôm 12.5.

Đáng chú ý, doanh số bán nhà mới gây thất vọng hai tuần liên tiếp, trong đó, dự án Maya của Nouvelle chỉ bán được hai căn hộ vào thứ Bảy, kể từ lúc chiến tranh thương mại leo thang làm người mua do dự.

Trung Quốc tuyên bố sẽ tăng thuế lên lượng hàng hóa nhập khẩu từ Mỹ trị giá 60 tỉ USD từ ngày 1.6 nhằm trả đũa việc Mỹ tăng thuế lên 25% đối với 200 tỉ USD hàng hóa nhập khẩu từ nước này.

"Bị ảnh hưởng từ chiến tranh thương mại Mỹ-Trung, một số chủ sở hữu nhà đã qua sử dụng đã bớt thách giá hơn", Angus Hui, giám đốc marketing của Ricacorp Properties cho biết.

Một căn hộ rộng 35 mét vuông tại dự án La Cite Noble khu Hang Hau, quận Tây Cống, rao bán với giá 6 triệu đô la Hồng Kông hôm thứ Hai, thấp hơn 15% so với giá thị trường hiện tại, theo Midland Realty.

Chiến tranh thương mại leo thang đang ảnh hưởng tới các thị trường trên toàn thế giới. Chỉ số chứng khoán Hang Seng của Hồng Kông đã giảm 8% từ đầu tháng tính tới 27.5.

GDP của đặc khu hành chính Hồng Kông này đã tăng trưởng chậm lại trong quý I năm nay, chỉ tăng 0,5% so với cùng kỳ. Mức tăng này thấp hơn so với kỳ vọng của các nhà phân tích và thấp hơn nhiều so với mức tăng 1,2% trong quý IV.2018.

Justin Chiu, giám đốc điều hành CK Asset, nhà phát triển địa ốc lớn thứ hai Hồng Kông, cho biết giá nhà sẽ giảm 20% cho đến năm 2020 trong bối cảnh căng thẳng giữa hai nền kinh tế lớn nhất thế giới.

Nhưng số liệu về giá nhà mới nhất chưa phản ánh ảnh hưởng từ chiến tranh thương mại Mỹ-Trung.

Giá nhà đã qua sử dụng đã tăng 97% từ đầu năm tới ngày 19.5, theo chỉ số Centa-City Leading - một chỉ số về giá nhà do công ty môi giới địa ốc Centaline xây dựng. Chỉ số về xu hướng thị trường nhà ở thứ cấp này hiện ở mức 188,62 điểm, chỉ thấp hơn 0,01% so với mức kỷ lục 188,64 điểm thiết lập hồi tháng Tám năm ngoái.

Wong Leung-sing, phó giám đốc nghiên cứu cấp cao tại Centaline, cho biết chỉ số nhà ở Hồng Kông sẽ phản ảnh những thông tin tiêu cực trong hai tới ba tuần tới nếu căng thẳng thương mại tiếp tục leo thẳng.