Vinhomes lãi hơn 75.000 tỷ đồng sau 9 tháng, vượt kế hoạch lợi nhuận năm

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hơn 85.364 tỷ đồng trong quý III. Lợi nhuận gộp đạt khoảng 51.490 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp khoảng 60,3%. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 23.021 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Vinhomes đạt khoảng 202.586 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 75.059 tỷ đồng. So với kế hoạch lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng đặt ra cho năm 2026, kết quả này tương đương 125,1%, vượt khoảng 15.059 tỷ đồng chỉ sau 9 tháng.

Với biên lợi nhuận gộp khoảng 60,3% trong quý III, Vinhomes tiếp tục ghi nhận tỷ trọng lợi nhuận gộp cao so với doanh thu thuần. Đây là chỉ tiêu đáng chú ý bên cạnh quy mô doanh thu và lợi nhuận mà doanh nghiệp đạt được trong kỳ.

Xét theo cơ cấu doanh thu quý III, chuyển nhượng bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt hơn 75.749 tỷ đồng. Các nguồn thu khác gồm tổng thầu xây dựng, xây dựng và dịch vụ liên quan với hơn 6.056 tỷ đồng; tư vấn, môi giới bất động sản đạt khoảng 2.014 tỷ đồng; dịch vụ quản lý bất động sản và các dịch vụ liên quan đạt hơn 1.544 tỷ đồng.

Bên cạnh doanh thu đã ghi nhận trên báo cáo tài chính, hoạt động bán hàng của Vinhomes cũng đạt quy mô đáng kể. Theo số liệu kinh doanh được công bố, doanh số bán hàng trong 9 tháng đầu năm 2026 đạt khoảng 219.600 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ. Riêng quý III, doanh số bán hàng đạt khoảng 71.500 tỷ đồng, trong đó doanh số bán lẻ chiếm khoảng 81%. Vinhomes Sài Gòn Park, Vinhomes Global Gate Hạ Long cùng các dự án khác đóng góp vào kết quả bán hàng trong kỳ.

Về tình hình tài chính, tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản hợp nhất của Vinhomes đạt khoảng 1,339 triệu tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn hơn 930.807 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hàng tồn kho tại thời điểm cuối quý III đạt khoảng 247.303 tỷ đồng, tăng so với mức hơn 131.520 tỷ đồng vào cuối năm 2025. Trong đó, bất động sản đang xây dựng chiếm hơn 211.079 tỷ đồng.

Cùng thời điểm, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt hơn 125.460 tỷ đồng, tăng so với mức hơn 87.600 tỷ đồng cuối năm trước. Đây là khoản tiền doanh nghiệp đã nhận trước từ khách hàng, được ghi nhận trên bảng cân đối kế toán theo các điều kiện kế toán liên quan.

Ở phía nguồn vốn, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn của Vinhomes đạt khoảng 240.622 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026. Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 115.402 tỷ đồng, còn phần trái phiếu đến hạn thanh toán trong vòng một năm được ghi nhận khoảng 6.078 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt khoảng 307.792 tỷ đồng.

Về hoạt động tài chính, doanh thu tài chính trong quý III đạt khoảng 5.063 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính ở mức hơn 24.398 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu tài chính đạt khoảng 14.321 tỷ đồng và chi phí tài chính khoảng 33.433 tỷ đồng.

từ các số liệu của báo cáo tài chính hợp nhất quý 3 của Vinhomes, doanh nghiệp này ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong 9 tháng đầu năm 2026, với lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch cả năm và doanh số bán hàng tăng trưởng so với cùng kỳ. Trong khi đó, quy mô hàng tồn kho, dư nợ vay và chi phí tài chính là vấn đề cần theo dõi trong các kỳ báo cáo tiếp theo.