Chủ đầu tư A&T Saigon Riverside lên tiếng về những vấn đề liên quan tại dự án

Dự án A&T Saigon Riverside tại phường Bình Hòa, TP.HCM thời gian qua phát sinh một số phản ánh liên quan đến các thỏa thuận, giao dịch căn hộ trước thời điểm dự án được thông báo đủ điều kiện bán, cũng như ảnh hưởng đối với một số công trình liền kề trong quá trình thi công.

Trao đổi với báo chí, ông Nghiêm Xuân Thủy, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Thuận An, chủ đầu tư dự án, cho biết đến hết tháng 9/2026, doanh nghiệp đã hoàn tất ký hợp đồng mua bán với hơn 95% khách hàng đối với các sản phẩm thuộc danh mục đủ điều kiện bán, cho thuê mua theo Văn bản số 26384/SXD-PTĐT ngày 23/7/2026 của Sở Xây dựng TP.HCM.

Ông Thủy cho biết thêm, chủ đầu tư xác định việc bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện khi dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Theo đại diện doanh nghiệp, chủ đầu tư không thực hiện thu tiền của khách hàng trước thời điểm ký hợp đồng mua bán với doanh nghiệp.

“A&T Saigon Riverside là dự án thứ hai của chúng tôi tại thị trường TP.HCM sau A&T Sky Garden. Trong quá trình triển khai, ban lãnh đạo công ty luôn đề cao yêu cầu tuân thủ các quy định pháp luật. Chúng tôi khẳng định không huy động vốn trước khi dự án đủ điều kiện bán hàng”, ông Thủy nói.

Đối với các khoản tiền khách hàng đã chuyển cho đơn vị tư vấn, đại diện chủ đầu tư cho rằng đây là quan hệ giữa khách hàng và đơn vị tư vấn. Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết sẵn sàng phối hợp trong trường hợp phát sinh vấn đề cần sự tham gia của chủ đầu tư.

Theo ông Thủy, thời gian qua doanh nghiệp cũng tiếp nhận một số kiến nghị từ khách hàng gặp khó khăn trong việc thu xếp tài chính để ký hợp đồng mua bán. Một số khách hàng đề nghị hoàn trả các khoản tiền đã chuyển theo thỏa thuận với đơn vị tư vấn, bán hàng.

Đại diện chủ đầu tư cho biết với những trường hợp cụ thể, doanh nghiệp sẽ xem xét, hỗ trợ trong phạm vi trách nhiệm của mình và phối hợp với các bên liên quan để tìm phương án phù hợp.

Liên quan cơ sở pháp lý của hoạt động bán hàng, đại diện chủ đầu tư cho biết doanh nghiệp triển khai dự án trên cơ sở các điều kiện do cơ quan quản lý nhà nước xác lập.

Theo hồ sơ do doanh nghiệp cung cấp, ngày 23/7/2026, Sở Xây dựng TP.HCM ban hành Văn bản số 26384/SXD-PTĐT, thông báo 740 căn hộ thuộc dự án là nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Hồ sơ liên quan cũng đề cập đến các nội dung về bảo lãnh ngân hàng đối với nhà ở hình thành trong tương lai trước khi bán.

Ông Thủy cho biết doanh nghiệp sẵn sàng cung cấp hồ sơ liên quan khi khách hàng, báo chí hoặc cơ quan chức năng có yêu cầu, nhằm tạo cơ sở đối chiếu và làm rõ các thông tin về dự án.

Bên cạnh hoạt động giao dịch, quá trình thi công A&T Saigon Riverside cũng ghi nhận phản ánh từ một số hộ dân lân cận về ảnh hưởng đối với công trình.

Theo hồ sơ được công bố, 35 căn nhà được ghi nhận bị ảnh hưởng. Các bên liên quan được yêu cầu phối hợp kiểm tra, xác định nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng và phương án khắc phục.

Về nội dung này, đại diện chủ đầu tư cho biết trước khi triển khai thi công, doanh nghiệp đã phối hợp với nhà thầu kiểm tra hiện trạng các công trình xung quanh và thực hiện các thủ tục bảo hiểm cho dự án.

Khi phát sinh ảnh hưởng, chủ đầu tư cho biết đã làm việc với từng hộ dân để ghi nhận hiện trạng, đánh giá mức độ tác động và trao đổi phương án xử lý.

Theo ông Thủy, trong quá trình thi công phần hầm, một số hộ dân đã được hỗ trợ thuê nhà. Sau khi hoàn thành phần hầm, căn cứ mức độ ảnh hưởng thực tế, các bên sẽ xem xét phương án sửa chữa, khắc phục, xây dựng lại hoặc bồi thường.

Đại diện chủ đầu tư cho biết các nội dung này đã được chính quyền, nhà thầu, chủ đầu tư và các hộ dân trao đổi và lập biên bản thỏa thuận.

“Quá trình thi công có những hộ dân bị ảnh hưởng, đây là sự cố mà chủ đầu tư và đơn vị thi công không mong muốn. Chúng tôi không chối bỏ trách nhiệm, sẵn sàng cùng các bên đánh giá tác động, lập phương án bồi thường phù hợp để người dân có thể yên tâm”, ông Thủy nói.

Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các hộ dân và cơ quan chuyên môn trong việc xác định nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng cũng như phương án xử lý đối với từng trường hợp.

Trước những phản ánh liên quan đến dự án, đại diện A&T Thuận An cho rằng các nội dung cần được xem xét trên cơ sở hồ sơ, thực tế triển khai và kết quả kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền.

Ông Thủy cho biết doanh nghiệp tôn trọng hoạt động báo chí và mong muốn những thông tin liên quan đến dự án được kiểm chứng từ nhiều nguồn trước khi công bố. Chủ đầu tư cũng sẵn sàng cung cấp hồ sơ để các bên có thêm cơ sở đối chiếu.

Theo đại diện doanh nghiệp, việc tuân thủ quy định pháp luật là yêu cầu xuyên suốt trong quá trình triển khai dự án. Khi phát sinh vấn đề liên quan đến khách hàng hoặc các hộ dân xung quanh, doanh nghiệp cho biết sẽ phối hợp xử lý trong phạm vi trách nhiệm của mình.

“Quan điểm của chúng tôi là làm việc rõ ràng. Nếu có khó khăn thì phải trình bày, cùng nhau tìm cách giải quyết”, ông Thủy chia sẻ.

Đối với các phản ánh hiện nay, chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với cơ quan chức năng, khách hàng và các bên liên quan để cung cấp thông tin, giải trình khi cần thiết và xử lý những vấn đề phát sinh.

Doanh nghiệp cũng cho biết mục tiêu trong quá trình triển khai dự án là bảo đảm các sản phẩm đưa ra thị trường đáp ứng các điều kiện theo quy định, đồng thời thực hiện những nội dung đã được giới thiệu và cam kết với khách hàng trong phạm vi trách nhiệm của mình.