Novaland báo lãi 912 tỷ đồng, khoản thu tài chính hơn 1.700 tỷ đồng trở thành điểm tựa lợi nhuận

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 với kết quả kinh doanh cải thiện đáng kể so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ khoản thu từ hoạt động tài chính.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026, doanh thu thuần của Novaland đạt 1.509 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 1.341 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án Sunrise Riverside, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm. Doanh thu cung cấp dịch vụ đạt 168 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp trong kỳ đạt gần 392 tỷ đồng. Bên cạnh hoạt động kinh doanh, doanh thu tài chính ghi nhận 1.741 tỷ đồng, tăng hơn 3,4 lần so với cùng kỳ. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, khoản mục này bao gồm hơn 1.000 tỷ đồng lãi từ thoái vốn công ty con và thu hồi các khoản đầu tư vốn.

Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính giảm gần 50% xuống còn 572 tỷ đồng, trong khi chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt giảm 61% và 6% so với cùng kỳ. Kết quả, Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế 912 tỷ đồng trong quý II.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất của doanh nghiệp đạt 5.096 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ và hoàn thành khoảng 22% kế hoạch doanh thu năm. Với lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, Novaland đã thực hiện gần 96% mục tiêu lợi nhuận năm 2026.

Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản hợp nhất của Novaland đạt 258.658 tỷ đồng, tăng gần 8.800 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục lớn nhất với giá trị 157.712 tỷ đồng, tăng gần 4.400 tỷ đồng so với đầu năm và chiếm khoảng 61% tổng tài sản. Đây chủ yếu là giá trị quỹ đất, chi phí đầu tư xây dựng và phát triển các dự án bất động sản của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, tổng các khoản phải thu đạt khoảng 45.000 tỷ đồng, tương đương gần 17% tổng tài sản. Trong đó, phải thu ngắn hạn đạt 28.933 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm, còn phải thu dài hạn tăng lên 16.073 tỷ đồng.

Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả đạt 193.420 tỷ đồng, tăng hơn 2.400 tỷ đồng so với đầu năm. Riêng nợ ngắn hạn ở mức hơn 100.000 tỷ đồng.

Tổng dư nợ vay tài chính của Novaland vào cuối quý II đạt gần 72.900 tỷ đồng, gồm khoảng 30.500 tỷ đồng vay ngắn hạn và hơn 42.400 tỷ đồng vay dài hạn. Theo cơ cấu này, vốn vay dài hạn tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, phù hợp với đặc thù đầu tư và phát triển các dự án bất động sản.

Về thanh khoản, tài sản ngắn hạn của Novaland đạt hơn 213.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 2,1 lần nợ ngắn hạn. Phần lớn tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp là hàng tồn kho gắn với các dự án đang triển khai.

Trong tháng 6/2026, Novaland đã hoàn tất phát hành hơn 167 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, nâng vốn điều lệ lên gần 24.021 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cũng cho biết đã đạt được thỏa thuận với các trái chủ về việc tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế và gia hạn thời hạn đến tháng 7/2028. Theo Novaland, việc gia hạn này góp phần giảm áp lực thanh toán trong ngắn hạn, tăng tính linh hoạt về dòng tiền và tạo điều kiện tiếp tục triển khai các dự án.

Song song với công tác tái cấu trúc tài chính, Novaland tiếp tục thúc đẩy tiến độ thi công và bàn giao tại nhiều dự án trọng điểm. Victoria Village đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân từ cuối tháng 6; The Grand Manhattan dự kiến bàn giao từ quý III năm nay. Tại Aqua City, những cư dân đầu tiên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong khi doanh nghiệp dự kiến tiếp tục bàn giao thêm hàng trăm sổ hồng trong thời gian tới.

Đối với các dự án nghỉ dưỡng, Novaland tiếp tục hoàn thiện hệ thống hạ tầng và tiện ích tại NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm nhằm chuẩn bị cho giai đoạn đưa vào khai thác theo kế hoạch.