TP.HCM tăng tốc tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh cấp sổ hồng cho người mua nhà

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương tăng cường phối hợp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tiếp tục rà soát toàn bộ các dự án nhà ở thương mại đã đưa vào sử dụng nhưng chưa hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. Trên cơ sở đó, cơ quan này sẽ phân loại từng dự án, xác định rõ nguyên nhân tồn đọng và xây dựng kế hoạch xử lý với lộ trình, thời hạn cụ thể.

Song song với công tác rà soát, Sở Nông nghiệp và Môi trường được yêu cầu tăng cường nguồn lực về nhân sự, trang thiết bị và cơ sở vật chất để nâng cao hiệu quả tiếp nhận, giải quyết hồ sơ. Thông tin về các dự án chậm cấp giấy chứng nhận cũng sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử, đồng thời kết nối dữ liệu với các sở, ngành liên quan, cơ quan thuế và chính quyền địa phương nhằm phục vụ công tác quản lý và xử lý hồ sơ.

Đối với Sở Xây dựng, UBND TP.HCM giao nhiệm vụ thống kê và lập danh mục các dự án tồn tại vi phạm trật tự xây dựng. Cơ quan này sẽ chủ trì theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục các sai phạm và thực hiện đầy đủ các quyết định xử phạt hành chính theo quy định. Kết quả xử lý vi phạm sẽ là một trong những căn cứ quan trọng để xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng được giao rà soát các dự án nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư; phối hợp với Tổ Công tác 1645 cùng các đơn vị liên quan để đề xuất phương án xử lý các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội cũng như các nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Cơ quan này đồng thời chủ trì hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đúng quy định hiện hành.

Trong khi đó, Sở Tài chính được giao rà soát, tham mưu xử lý các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung tại các dự án nhà ở, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội và tái định cư.

Đáng chú ý, TP.HCM cũng yêu cầu nghiên cứu phương án xử lý đối với những dự án gặp khó khăn trong việc phối hợp với chủ đầu tư do không thể liên hệ được người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Đồng thời, cơ quan chức năng sẽ tham mưu bố trí kinh phí phục vụ công tác quản lý, vận hành hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại các dự án đã được bàn giao.

Đối với UBND các phường, xã và đặc khu, thành phố yêu cầu khẩn trương rà soát các dự án đã đưa nhà ở vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận; xác định rõ nguyên nhân tồn đọng để báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp, đề xuất hướng xử lý.

Chính quyền địa phương cũng được giao phối hợp với chủ đầu tư trong việc tiếp nhận, quản lý hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đồng thời giám sát việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung tại các chung cư theo đúng quy định.

Động thái của TP.HCM được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ các "nút thắt" pháp lý kéo dài tại nhiều dự án nhà ở, đẩy nhanh quá trình cấp sổ hồng cho người dân và tăng tính minh bạch cho thị trường bất động sản.