Nguồn vốn nào đứng sau siêu dự án 28 tỷ USD của Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát?

Dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo phương thức đối tác công tư (PPP), với sự tham gia của liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hòa Phát.

Không chỉ gây chú ý bởi quy mô trải dài qua nhiều khu vực của Thủ đô, dự án còn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 736.963 tỷ đồng, tương đương khoảng 28 tỷ USD. Đây là một trong những dự án hạ tầng – đô thị có quy mô vốn lớn nhất từng được đề xuất tại Việt Nam.

Theo phương án được phê duyệt, liên danh nhà đầu tư dự kiến góp khoảng 110.545 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, chiếm khoảng 15% tổng mức đầu tư. Phần vốn còn lại lên tới 626.418 tỷ đồng sẽ được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác, chủ yếu thông qua hệ thống tín dụng và các kênh tài chính phù hợp với quy định pháp luật.

Đáng chú ý, Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Hà Nội và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – Chi nhánh Hà Nội được xác định là các đơn vị chịu trách nhiệm bảo đảm nguồn vốn huy động hoặc làm đầu mối thu xếp tài chính cùng các tổ chức tín dụng khác nhằm đáp ứng nhu cầu vốn của dự án.

Các cam kết về nguồn vốn đã được hai ngân hàng phát hành trong tháng 5/2026. Điều này đồng nghĩa với việc dự án đã có những bước chuẩn bị quan trọng về mặt tài chính ngay từ giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư.

Trong các dự án PPP quy mô lớn, khả năng thu xếp vốn thường là một trong những yếu tố quyết định tính khả thi. Việc hai ngân hàng thương mại hàng đầu tham gia với vai trò đầu mối tài chính được đánh giá là tín hiệu tích cực, góp phần củng cố niềm tin về khả năng triển khai dự án trong dài hạn.

Bên cạnh sự hỗ trợ từ hệ thống tín dụng, năng lực tài chính của liên danh nhà đầu tư cũng thu hút sự chú ý. Đại Quang Minh là doanh nghiệp có kinh nghiệm phát triển các dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn; THACO sở hữu nền tảng tài chính mạnh trong lĩnh vực công nghiệp, logistics và đầu tư; trong khi Hòa Phát là tập đoàn sản xuất công nghiệp hàng đầu Việt Nam với quy mô tài sản và nguồn vốn thuộc nhóm lớn nhất khu vực tư nhân.

Theo quyết định của UBND TP Hà Nội, dự án được triển khai theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) trong khuôn khổ mô hình PPP. Nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng quỹ đất theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và pháp luật đất đai hiện hành.

Dự án có phạm vi nghiên cứu khoảng 11.418 ha, đi qua địa bàn 16 xã, phường của Hà Nội. Quy hoạch bao gồm trục đại lộ cảnh quan ven sông Hồng, hệ thống công viên và khu vui chơi giải trí, các khu đô thị mới, quỹ đất mặt nước cùng nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Với quy mô đầu tư lên tới hàng chục tỷ USD, dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ là bài toán phát triển hạ tầng đô thị mà còn là phép thử đối với năng lực huy động nguồn lực tài chính của khu vực tư nhân và hệ thống tín dụng trong việc đồng hành cùng các dự án chiến lược quốc gia.