Đà Nẵng mạnh tay chấn chỉnh thị trường bất động sản trước làn sóng đầu cơ

Trước những biến động mạnh trên thị trường bất động sản thời gian qua, UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Công văn số 2795/UBND-ĐTĐT yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường kiểm tra, rà soát và xử lý nghiêm hành vi thao túng giá, đầu cơ đất; đồng thời siết chặt công tác quản lý, sử dụng đất trên toàn địa bàn.

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND các quận, huyện, phường, xã tổ chức thanh tra toàn diện các nội dung liên quan đến: hoạt động định giá đất cụ thể, việc xây dựng và ban hành bảng giá đất, công tác bồi thường – hỗ trợ – tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, cũng như quy trình đấu giá quyền sử dụng đất.

Lãnh đạo thành phố nhấn mạnh, mọi hành vi lợi dụng đấu giá để “thổi giá”, thao túng thị trường nhằm trục lợi sẽ bị phát hiện và xử lý nghiêm theo quy định pháp luật. Đồng thời, các đơn vị liên quan phải báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý, nêu rõ vướng mắc, bất cập trong chính sách, gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét.

Động thái mạnh tay này được cho là phản ứng cần thiết trước thực tế thị trường Đà Nẵng “nóng” trở lại từ đầu năm 2025, đặc biệt sau khi xuất hiện thông tin về chủ trương sáp nhập Quảng Nam – Đà Nẵng. Cơn “sốt đất” cục bộ lan nhanh tại nhiều khu vực giáp ranh, nhất là ven sông Cổ Cò, khi dòng vốn đầu tư đổ về săn quỹ đất tiềm năng.

Dù sang quý III/2025, thị trường đã hạ nhiệt so với giai đoạn đầu năm, song theo Báo cáo từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm vẫn tăng 30% tại Đà Nẵng và 32% tại Quảng Nam so với cùng kỳ 2024; giá bán cũng tăng tương ứng. Đáng chú ý, dòng tiền từ nhà đầu tư ngoại tỉnh tiếp tục đóng vai trò chủ lực: mức độ quan tâm từ Hà Nội tăng 141%, từ TP.HCM tăng 32%, vượt xa nhu cầu tại chỗ.

Giới chuyên môn nhận định, chấn chỉnh công tác quản lý đất đai và đấu giá là bước đi cần thiết để ổn định thị trường, đảm bảo tính minh bạch và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam trong thời gian tới.