Tìm hướng giải quyết tiền thuê đất để Thảo Cầm Viên Sài Gòn không bị đóng cửa

Thảo Cầm Viên lâu nay được biết đến là không gian xanh của thành phố, nơi học tập, vui chơi, giải trí của nhân dân, đặc biệt là trẻ nhỏ. Thảo Cầm Viên cũng có ý nghĩa lịch sử văn hóa, đóng góp bảo tồn nguồn gen, duy trì đa dạng các loài trong tự nhiên.

Tuy nhiên, nghịch lý xảy ra là toàn bộ diện tích 158.117 m2 đến nay vẫn được cơ quan thuế tính “tiền thuê đất công cộng có mục đích kinh doanh” để áp tiền thuê đất. Đó là lý do dẫn đến con số khủng hơn 846 tỷ đồng mà công ty phải nộp, trong khi doanh thu bình quân hàng năm của họ là 104 tỷ đồng, vừa đủ chi phí cho công tác nuôi dưỡng, chăm sóc động vật, duy tu và bảo tồn phát triển cây xanh.

Theo đại diện Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn (đơn vị quản lý Thảo Cầm Viên), thực tế Thảo Cầm Viên chỉ dành khoảng 3,5% tổng diện tích để kinh doanh dịch vụ (tương ứng 5.590 m2). Toàn bộ đất còn lại được làm chuồng trại, cảnh quan công viên và dịch vụ công cộng không vì mục đích lợi nhuận.

“Đơn vị có hoạt động kinh doanh bán vé vào cổng tham quan nhưng việc sử dụng đất, gồm phần diện tích phục vụ cho hoạt động công ích và hoạt động kinh doanh. Cụ thể, khu kinh doanh, dịch vụ; khu hành chính, văn phòng làm việc của công ty có diện tích nhỏ. Còn lại phần lớn diện tích là có mục đích không kinh doanh (như khu cây xanh, mặt nước, thảm cỏ; khu chuồng trại, nuôi thú; khu phụ trợ như kho, thủy xá, nhà chế biến thức ăn...).

Phần lớn diện tích là công viên phục vụ cho các hoạt động công cộng như bảo tồn sinh vật, giáo dục, sinh hoạt cộng đồng...nhưng không thu phí. Ngoài ra, Thảo Cầm Viên hoạt động mục đích chính là giữ gìn giá trị lịch sử, nghiên cứu khoa học, phục vụ nhu cầu tham quan, học tập và bảo tồn các loài động vật, thực vật quý hiếm. Do vậy, việc đơn vị phải thuê đất và thực hiện đóng tiền thuê đất  cho toàn bộ diện tích khuôn viên của Thảo Cầm Viên Sài Gòn là vượt khả năng thực hiện và duy trì hoạt động của đơn vị”, đại diện Công ty TNHH MTV Thảo Cầm Viên Sài Gòn cho hay.

Được biết, giá vé vào cửa hiện nay của Thảo Cầm Viên là 60.000 đồng cho người lớn và 40.000 đồng cho trẻ em cao dưới 1,3 m. Trường hợp phân bổ tiền thuê đất vào giá vé, số tiền sẽ phải nâng lên lần lượt là 250.000 đồng và 200.000 đồng. Mức giá trên sẽ ảnh hưởng rất lớn đến nhu cầu vui chơi, giải trí, tham quan học tập của du khách mà trong đó, tỷ lệ khá đông là người dân lao động.

Trước những khó khăn, bất cập đó, Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên Sài Gòn đã nhiều lần có kiến nghị UBND TP.HCM và các sở, ban ngành điều chỉnh, bổ sung các hạng mục sử dụng đất, trên cơ sở xác định cụ thể diện tích đất sử dụng vào mục đích kinh doanh và diện tích không sử dụng cho mục đích kinh doanh.

Vào ngày 11/12 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường đã làm việc với Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên Sài Gòn và lắng nghe, tiếp thu trên tinh thần chia sẻ các khó khăn, vướng mắc của đơn vị.

Tại buổi làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã được công ty trao đổi về hiện trạng thực tế quản lý, sử dụng và hoạt động kinh doanh tại Thảo Cầm viên.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM nhận định, việc quản lý và sử dụng đất của Thảo Cầm Viên có tính chất đặc thù. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM thống nhất cho công ty thực hiện rà soát, kê khai cụ thể từng phần diện tích sử dụng đối với phần diện tích có mục đích kinh doanh và phần diện tích không có mục đích kinh doanh.

Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên Sài Gòn có trách nhiệm liên hệ đơn vị có chức năng đo vẽ để lập bản đồ hiện trạng vị trí thể hiện chi tiết ranh giới và diện tích khu đất để làm cơ sở xem xét, xác định.

Sau khi thực hiện đầy đủ các nội dung trên, công ty liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM để nộp hồ sơ và đề nghị xem xét, trình UBND TP.HCM quyết định hình thức sử dụng đất theo quy định.

Một diễn biến liên quan, chia sẻ trên báo giới Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết sẽ không có chuyện Thảo Cầm Viên phải đóng cửa, và nếu phát sinh vấn đề nào thì sẽ tìm cách tháo gỡ. Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố rà soát lại quyết định giao và cho thuê đất đối với Thảo Cầm Viên.

Hy vọng trong thời gian tới đây, Thảo Cầm Viên được áp dụng các quy định đất đai hợp lý để vươn mình trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân “Hòn ngọc Viễn Đông”.