Kinh doanh ảm đạm, một doanh nghiệp BĐS vẫn huy động thành công gần 1.500 tỷ đồng trái phiếu

Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập (BĐS Liên Lập) vừa huy động thành công 1.470 tỷ đồng từ việc phát hành  trái phiếu doanh nghiệp.

Cụ thể, BĐS Liên Lập vừa hoàn tất huy động 1.470 tỷ đồng từ việc phát hành lô trái phiếu LLPCH2328001 với khối lượng phát hành 14.700 trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu vào ngày 18/8/2023 (cùng ngày phát hành trái phiếu). Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm và lãi suất 12%/năm, đáo hạn vào ngày 18/8/2028.

Tổ chức đăng ký, lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán VPBank. Tổ chức liên quan là Ngân hàng Thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng, đối tượng chào bán là tổ chức và cá nhân chuyên nghiệp. Mục đích phát hành cũng như tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu trên không được doanh nghiệp công bố.

Mới đây, ngày 26/6, BĐS Liên Lập cũng đã chi 832 tỷ đồng để mua lại trước hạn 3 lô trái phiếu mã LLPCH2124001, LLPCH2125002 và LLPCH2126003. Cả 3 lô trái phiếu này được BĐS Liên Lập phát hành vào tháng 11/2021, mục đích phát hành đều được doanh nghiệp này dùng để đặt cọc nhận chuyển nhượng một phần dự án theo hợp đồng ký kết giữa BĐS Liên Lập và Công Ty TNHH Đức Việt.

Về kinh doanh, dữ liệu tài chính do BĐS Liên Lập công bố, năm 2021, doanh nghiệp bất động sản này thua lỗ hơn 543 triệu đồng. Tính đến cuối năm 2021, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,73 lần, tương đương 906 tỷ đồng; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 2,50 lần, tương đương 832 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh thua lỗ khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của BĐS Liên Lập ở mức âm.

Bước sang năm 2022, BĐS Liên Lập tiếp tục báo lỗ hơn 9,3 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2022, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 2.188 tỷ đồng; Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu  832 tỷ đồng.

Được biết, BĐS Liên Lập được thành lập vào năm 2014, có trụ sở tại P.Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM, người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Liên Lập là ông Hoàng Cao Minh Đức (SN: 1968). Dù phát triển gần 10 năm trên thị trường thế nhưng BĐS Liên Lập vẫn là doanh nghiệp địa ốc khá kín tiếng.