Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản siêu sang ở Thủ Đức lỗ 3.000 tỷ, nợ phải trả lên đến 96.000 tỷ, gấp 129 lần vốn chủ

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn (SDI Corp) vừa công bố tóm tắt tình hình tài chính, đỉnh điểm là khoản lỗ sau thuế 3.096 tỷ đồng vào năm 2022. Năm trước đó cũng đã lỗ 153 tỷ đồng.Với khoản lỗ đáng kể này, tính đến cuối năm 2022 thì vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn 748,8 tỷ đồng mà thôi.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu lên tới 128,7 lần, tương ứng tổng nợ phải trả xấp xỉ 96,38 nghìn tỷ đồng và tổng tài sản hơn 97,1 nghìn tỷ đồng. 
Dù có vốn thấp nhưng tổng tài sản của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn chỉ  kém: Vinhomes và Novaland. Bỏ xa nhiều ông lớn khác như: Becamex, Kinh Bắc City, Phú Mỹ Hưng... 
 
Tổng số trái phiếu đang lưu hành của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn  là 6.575 tỷ đồng. Các trái phiếu này được phát hành vào tháng 12 năm 2021 và sẽ đáo hạn vào tháng 12 năm 2024.

Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn, là chủ đầu tư dự án Global City - tên gọi trước đó là Sài Gòn Bình An.

Quy mô của dự án này là 117 hecta, tọa lạc tại Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh. Dự án được triển khai phát triển thành khu đô thị với tổ hợp khu nhà ở 22 ha với 193 nền biệt thự, nhà liền kề sân vườn và 2 toà chung cư với 132 căn hộ cao cấp, 8 căn penthouse; khu liên hợp sân golf rộng 92 ha với các công trình khu nghỉ dưỡng spa.

 
Từ tháng 07/2021 đến tháng 03/2022,  liên quan đến siêu dự án này, hàng loạt công ty trong đó có Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn đã phát hành 19 đợt trái phiếu trị giá 57,7 nghìn tỷ đồng. Cho đến bây giờ, dư nợ trái phiếu là 38,9 nghìn tỷ đồng.

Liên quan đến lịch sử dự án, ngày 12/1/2001, Phó Thủ tướng Nguyễn Công Tạn đã ban hành Quyết định 57 về việc thu hồi từ liên doanh Công ty TNHH Thương mại xây dựng sản xuất Thiên Hải, chuyển sang giao đất cho SDI Corp thực hiện dự án.

Thời điểm được giao đất, Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An có tên là Khu liên hợp sân Golf – Thể dục thể thao và nhà ở (Saigon Golf Country Club and Residences).

Đến ngày 30/11/2015, theo Quyết định số 6296 về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, tổng diện tích khu đất là 117 ha. Đến tháng 3/2021, sau hơn 20 năm triển khai, Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An đã được khởi công.