Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho BĐS sẽ có lãi suất vay mua nhà là 8,7%/năm

Theo đó, cả 4 ngân hàng thương mại nhà nước sẽ thống nhất chung một cách cho vay giống nhau cho các đối tượng. Tuy nhiên, cơ chế vay do các ngân hàng này tự quyết định bằng nguồn vốn của tổ chức.

Mức lãi suất của gói tín dụng này sẽ giảm 1,5% so với mức cho vay thông thường đối với với các chủ đầu tư tham gia phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ. Đối với người mua sẽ được hỗ trợ giảm 2%.

Đối tượng khách hàng cho vay là nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây lại chung cư cũ. Danh sách các dự án sẽ do Bộ Xây dựng cung cấp và chủ đầu tư và dự án phải đáp ứng các điều kiện vay vốn hiện hành của các ngân hàng thương mại. Đối tượng khách hàng quan trọng nữa là người mua nhà tại các dự án này sẽ được vay vốn 1 lần duy nhất trong chương trình với lãi suất ưu đãi.

Đặc biệt, lãi suất cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án là 8,2%/năm và đối với người mua nhà là 8,7%/năm. Thời hạn cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư là 3 năm, đối với người mua nhà là 5 năm.

Gói ưu đãi có lãi suất thấp hơn thị trường khoảng 1,5% - 2% và đồng thời giảm cả lãi suất cung và cầu nên tổng lãi suất giảm lên đến hơn 3%. Điều này sẽ tạo điều kiện giảm giá thành, nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Bên cạnh đó, theo phía NHNN đã và đang nghiên cứu, đề xuất để có một cơ chế về mặt chính sách về việc giãn, hoãn nợ cho những đối tượng, doanh nghiệp gặp khó khăn về dòng tiền (xuất phát từ lý do khách quan). Nếu có thêm một nguồn vốn hỗ trợ tương tự có thể sẽ hỗ trợ được các doanh nghiệp vượt qua.

“Vấn đề này phải được xử lý một cách hài hòa trên cơ sở đảm bảo được việc hỗ trợ trực tiếp trước mắt cho doanh nghiệp và đảm bảo an toàn hệ thống, nhất là liên quan đến nợ xấu. Phía NHNN đang nghiên cứu để triển khai chính sách này dựa trên cơ sở pháp lý, đối tượng, ngành nghề và mức độ cần thiết”, ông Tú cho biết.

Liên quan đến tín dụng bất động sản, NHNN cho biết, đến cuối tháng 2/2023 đạt 2,6 triệu tỷ, tăng 2,19% so với năm 2022.

Hiện nay, khó khăn lớn nhất của BĐS đã được nhận diện là đây là các khó khăn cung cầu, pháp lý, giá cả thì cần phối hợp từ nhiều bộ ngành. Phía ngân hàng chỉ là một trong các giải pháp và các ngân hàng sẵn sàng cho vay các dự án tốt, đầy đủ pháp lý và đáp ưng nhu cầu của thị trường