Bất động sản nghỉ dưỡng Bình Thuận: Ngôi sao lại tỏa sáng

Sau một thời gian tạm lãng quên Bình Thuận, một số chủ đầu tư có tên tuổi đang quay lại thị trường nơi đây với một loạt các dự án lớn. 

Bình Thuận – vùng đất từng được nhắc đến với cái tên mỹ miều “Thủ phủ Resort Việt Nam” –đang nỗ lực tự làm mới chính mình sau một thời gian dài bị kìm kẹp trong chiếc vương miện mang tên “thù phủ”. Một loạt các dự án giao thông quan trọng đã và đang triển khai, cùng nỗ lực vào cuộc của chính quyền địa phương bằng một tư duy mới đang thổi một luồng gió mới vào ngành du lịch Bình Thuận.

Ngủ quên trên thủ phủ

Từ lâu Bình Thuận được xem là một trong những thủ phủ du lịch nổi tiếng nhất của Việt Nam. Chỉ cách TP.HCM khoảng 200 km, nhằm liền kề với khu vực có nền kinh tế phát triển năng động Đông Nam Bộ, gần gũi với Tây Nguyên, Bình Thuân sở hữu ưu thế về vị trí địa lí mà hiếm có tỉnh nào có được.

Với đường bờ biển dài 192 km,tạo hóa đã ban tặng cho nơi đây nhiều bãi biển xanh rì, nhiều gió và hoang sơ, bên cạnh những bãi cát vàng êm đềm như tranh vẽ, đi cùng với hệ thống ẩm thực, hải sản ngon nhất cả nước. Những địa danh nổi tiếng của Bình Thuận có thể kể đến là Mũi Né, mũi Kê Gà, vịnh Phan Thiết, đảo Phú Quý, suối nước nóng Vĩnh Hảo, chuỗi đền tháp Chăm Ba… đã trở thành các địa điểm du lịch hấp dẫn đối với khách du lịch trong và ngoài nước.

Theo trang du lịch Canadian Travellers, Mũi Né nằm trong top 11 bãi biển đẹp nhất Châu Á, còn trang TripAdvisor nhận định Phan Thiết là Top 10 điểm đến tốt nhất Việt Nam. Tính đến cuối 2016, Bình Thuận có đến 393 dự án du lịch còn hiệu lực với tổng vốn đăng kí là 55.294 tỉ đồng. Một nửa trong số chúng đã đi vào hoạt động.

Điều đáng tiếc là trong các năm qua, nếu so với tốc độ phát triển của các địa phương liền kề như Nha Trang, Đà Nẵng, Vũng Tàu thì Bình Thuận dường như vẫn còn khoảng cách lớn. Bên cạnh một số dự án nghĩ dưỡng hoạt động khá hiệu quả thì cũng có nhiều resort, khách sạn phải dừng hoạt động hay chuyển nhương cho các đối tác khác.

Giải thích cho thực trạng này, Ông Nguyễn Quốc Việt, giám đốc kinh doanh Công ty bất động sản Seareal Link cho rằng đầu tư vào du lịch nghĩ dưỡng không chỉ đơn thuần xây dựng một khách sạn, một resort là xong mà chủ đầu tư cần phải quan tâm đến chuỗi giá trị, cung cấp các dịch vụ có giá trị cao để làm sao níu kéo được khách du lịch lưu lại nhiều ngày.

“Ví dụ Bình Thuận có thể phù hợp với các tour du lịch sinh thái như tham quan các đảo, khám phá làng chày hay tổ chức thêm nhiều loại hình giải trí như câu mực để thu hút khách”, Ông Việt chia sẻ.

Để cạnh tranh được với thị trường du lịch biển ngày càng cạnh tranh như hiện nay, chủ đầu tư còn phải có thương hiệu, có năng lực kết nối với khách hàng để đảm bảo luôn giữa được một tỉ lệ lấp đầy ở mức ổn định. Rõ ràng, điều này không phải chủ đầu tư nào cũng có thể đáp ứng được, nhất là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nguyên nhân hạn chế sự phát triển còn là do chất lượng nguồn nhân lực phục vụ du lịch còn thấp, chất lượng không đồng đều và thiếu chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp du lịch thiếu một sự hỗ trợ từ phía chính quyền địa phương, nhất là ở khâu quảng bá, kích cầu du lịch cũng như tổ chức các sự kiện du lịch lớn.  “Nếu có thể so sánh thì tôi cho rằng Đà Nẵng làm khâu này rất tốt, các doanh nghiệp ở đây có thể hợp tác hiệu quả với chính quyền địa phương tổ chức các sự kiện quảng bá có quy mô lớn”, ông Việt nói.

Trong 2016, Đà Nẵng chứng kiến hơn 5,5 triệu lượt khách viếng thăm, con số này của Bình Thuận chỉ là khoảng 4,5 triệu lượt.

Nhiều “đại gia” nhập cuộc

Sau một thời gian tạm lãng quên Bình Thuận, một số chủ đầu tư có tên tuổi đang rục rịch các động thái quay lại thị trường nơi đây. Tiêu biểu như Khu Đô Thị Du lịch biển cao cấp Ocean Dunes – Phan Thiết, khu Đô thị Thương mại – Giải trí – Sinh thái Aloha, Anatana Mũi Né, Sentosa Villa, Biển Đá Vàng, hay Vietnam Square Mũi Né. Sự hăng hái các chủ đầu tư mới, cùng kinh nghiệm được tích lũy được trong các năm qua được kì vọng sẽ mang đến một bức tranh mới cho thủ phủ resort Nam Trung Bộ.

Nhắc đến sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết, sẽ là một thiếu sót rất lớn nếu không nhắc đến Công ty Bất động sản Danh Khôi (DKR) với dự án nổi bật là Khu đô thị thương mại du lịch Queen Pearl Mũi Né. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Thông (TP Phan Thiết), án ngữ vị trí “yết hầu” giữa TP Phan Thiết và Khu du lịch Mũi Né – “Thủ đô Resort” của cả nước, với tầm nhìn tuyệt đẹp. Khác với nhiều chủ đầu tư đi trước – thường tập trung vào sản phẩm biệt thự hoặc condotel, Danh Khôi (DKR) tập trung phát triển dòng sản phẩm mới là “nhà phố biển nghỉ dưỡng” với đặc trưng cơ bản là giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/sản phẩm) và pháp lý sổ đỏ – sở hữu vĩnh viễn. Được biết, sau thành công lớn tại giai đoạn 1, với hơn 700 sản phẩm có chủ, sắp tới đây, Danh Khôi sẽ tung ra thị trường khoảng hơn 500 sản phẩm thuộc giai đoạn 2 của dự án.

Mô hình dự án Queen Pearl Mũi Né

Theo dự báo của Công ty tư vấn thị trường JLL Việt Nam, trong các năm tới nhiều nhà đầu tư lớn sẽ mở rộng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ở những vùng hiện chưa được khai thác mạnh. Trong đó, các địa phương như Bình Thuận, Cam Ranh, Sầm Sơn, Quy Nhơn sẽ có cơ hội đón nhiều dòng tiền mới ở trong và ngoài nước.

Việc khởi sắc hơn của dòng vốn đầu tư vào Bình Thuân chính là nhờ các dự án hạ tầng trị giá hàng tỉ USD đang triển khai hay lên kế hoạch khởi công, tiêu biểu như dự án cao tốc Phan Thiết – Nha Trang với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2 tỉ USD, dự án nâng cấp quốc lộ 1A. Đặc biệt dự án đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, kết nối với đường cao tốc TP.HCM – Dầu Giây và xa hơn là cao tốc Long thành – Bến Lức cùng sân bay quốc tế Long Thành sẽ tạọ thành một hệ thống giao thông hoành chỉnh, thông suốt kết nối tỉnh với khu vực Đông Nam Bộ thuận tiện hơn. “Một khi cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bình Thuận sẽ được rút ngắn chỉ còn 2 giờ đồng hồ so với 4 giờ như hiện nay”, ông Việt nói.

Bên cạnh đó. Bình Thuận đang rất kì vọng vào sân bay Phan Thiết đang được nâng cấp. Có tổng vốn đầu tư lên đến 5.600 tỉ đồng, một khi hoàn thành vào 2018, dự án có thể sẽ tạo nên cú hít mới cho Bình Thuận, giống như sân bay Phú Quốc hay Cam Ranh trước đó, bởi có thể kết nối gần gũi hơn với khách du lịch trong nước và quốc tế, nhất là các thị trường truyền thống như Nga, Đức, Hàn Quốc, Nhật Bản hay ASEAN.

Một tin vui được mong đợi từ lâu cho các chủ đầu tư chính là Chính phủ đang cho phép thí điểm người Việt được tham gia đánh bạc (casino) tại một số resort. Một khi chính sách này được chính thức cho phép, ngành du lịch của Bình Thuận có thêm cơ hội thu hút mạnh mẽ một nguồn khách du lịch và dòng vốn đầu tư cả trong và ngoài nước.

Mới đây trong hội nghị xúc tiến đầu tư Bình Thuận, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cũng đề nghị các tổ chức tài chính cùng các nhà đầu tư nghiên cứu đầu tư vào hạ tầng, chứ không chỉ đầu tư sản xuất. Tuy còn nhiều khó khăn, Thủ tướng cho biết, Chính phủ sẽ triển khai một số dự án lớn ở Bình Thuận như đường cao tốc, đường ven biển, sân bay lưỡng dụng Phan Thiết…

Thủ tướng đến tham quan một dự án bất động sản tại Bình Thuận trong lần tham dự Hội nghị xúc tiến đầu tư 2017

Trong quy hoạch chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020 của Bộ Văn hoá, Thể thao và Du lịch, Mũi Né của Bình Thuận được xác định như là một trung tâm du lịch quốc gia và được tăng cường đầu tư xây dựng hạ tầng, quy hoạch chiến lược phát triển và xúc tiến quảng bá thương hiệu. Nghị quyết 09 của Tỉnh ủy Bình Thuận về phát triển du lịch đến năm 2020 nêu rõ mục tiêu sẽ phát triển ngành này trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, có tính chuyên nghiệp, hiện đại; sản phẩm có chất lượng cao, đa dạng, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc. Ngành du lịch đang hướng đến mục tiêu đóng góp 10% GDP, thu hút 7 triệu lượt khách, trong đó tăng trưởng bình quân khách quốc tế sẽ đạt 12 – 14%/năm, khách nội địa từ 10 – 12%/năm.

Nam Minh